О нескольких моментах, на которые непременно нужно обратить внимание при выборе квартиры, я написала в предыдущей статье, вы можете почитать ее тут. Сегодня идем дальше.
Этаж первый или последний?
Следующий шаг - определяемся с этажом. Конечно, если денег хватает, определиться с этим вопросом не сложно. Идеальный вариант - средний. В пятиэтажках мне нравится жить на четвертом этаже. И в окна никто заглянуть не сможет, и вид из окна может быть вполне приличный. Если в доме больше пяти этажей, можно выбрать шестой или седьмой, чтобы не так высоко подниматься было, когда лифт сломается. А он сломается, хотя бы однажды. Уж такие у нас лифты.
Другой вопрос, если денег впритык. Тут с выбором не разгонишься. Как правило, квартиры на первых и последних этажах несколько дешевле. Поэтому иногда приходиться выбирать из двух зол меньшее. Только вот, какое из них меньшее? И у первого и у последнего этажей есть свои плюсы и минусы. Давайте попробуем взглянуть на них вместе.
Первый этаж
С одной стороны, выбрав квартиру на первом этаже, через короткое время у вас возникнет ощущение, что вы живёте в проходном дворе. Постоянно хлопающие подъездные двери, неумолкающий домофон: то сантехник пришел, то почтальон. Окна всегда придется держать плотно зашторенными, иначе возникает ощущения, что живешь в стеклянной витрине. А ещё есть подвал! Если вы все таки решитесь покупать квартиру на первом этаже, обязательно посмотрите подвал! Если на все остальные “прелести” можно закрыть глаза и как-то пережить, то постоянно затопленный подвал - это стихийное бедствие с запахом, насекомыми и плесенью в углах. Согласны вы жить с этим?
Из плюсов первого этажа мне в голову пришли только два. Во-первых, высоко подниматься не придется. Это особенно радует при переездах, когда нужно таскать мебель, технику и тяжелые баулы с вещами. И, во-вторых, не дай Бог, пожар. На мой взгляд, в подобных случаях первый этаж - самый безопасный, всегда успеешь выбежать на улицу.
Этаж последний: в чем “прелесть”?
Самый главный минус последнего этажа - крыша. Иногда она протекает, да так, что возникает ощущение, что в квартире идет дождь. Поэтому, выбирая квартиру на последнем этаже, не поленитесь подняться на чердак, если таковой существует. Вот честно, всю свою сознательную жизнь я была уверена, что в любом доме есть чердак. Но вот тот самый дом, в котором , снимала квартиру на последнем этаже, разбил мою уверенность вдребезги! После первого же сильного дождя, когда с потолка квартиры вода лилась струями, я решила подняться на чердак, посмотреть, а вдруг можно хоть как-то прикрыть дыры в крыше. Думаю, все вы знаете, как у нас в домах закрываются чердаки: тяжелыми железными люками, которые нужно открывать, толкая вверх, балансируя при этом на практически вертикальной железной лесенке с очень тонкими ступенями. Но люк я победила, высунула в него голову и обалдела от удивления: я оказалась НА крыше.
Ну, то есть, над головой отмытое ливнем голубое небо, под ногами битумная в частную дырочку крыша. В общем, стояла я то ли на крыше дома, то ли на потолке своей квартиры, и понимала, что с этим бедствием в одиночку мне не справиться. Пришлось начать непримиримую борьбу за ремонт крыши с управляющей компанией. Зато в то лето жилось мне “весело”. Поэтому, если вы не обнаружите в доме чердака, откажитесь от покупки квартиры на последнем этаже такого дома.
Но зато на последнем этаже можно никогда не зашторивать окна, все равно никто к вам в квартиру не заглянет. Разве только Карлсон. Да и вид из окон, наверняка, будет приятным.
Разведка боем
Если вы определились по всем перечисленным пунктам, и даже уже присмотрели вариант, не спешите заключать сделку. Проведите, как говорится, разведку боем. Выберете вечерние время или выходной день, и прогуляйтесь во дворе приглянувшегося дома. Приглядитесь к будущим соседям, понаблюдайте за ними издалека. Если дом не новостройка, во дворе вы точно встретите словоохотливый бабушек. Поговорите с ними. Они вам много полезного и интересного расскажут: и о соседях, и о, скажем так, дворовых традициях, и об управляющей компании. Одним словом, подкинут информации к размышлению. Останется только ее проанализировать. И вот теперь можно принимать решение. И, кстати, при этом не забывайте народную мудрость: “не купи квартиру, купи соседа”.
Вот такой мой обывательский взгляд на выбор квартиры. Но остался ещё один момент: выбрать “вторичку” или новостройку. Но об этом я хочу написать отдельно. Так что, будет и часть 3 у моей “трилогии”.
Если вам понравилось, ставьте лайк, подписывайтесь на мой канал, делитесь с друзьями.