Многие мечтают о покупке квартиры за границей. С какими сложностями придётся столкнуться и как с ними справляться - расскажет ГородКвадратов.ру.
Что нужно учитывать при оценке стоимости квартиры за границей
Порой кажется, что стоимость жилья в некоторых странах ниже, чем в России. Однако нужно учитывать многие факторы.
Так, например, стоимость квартиры в Мюнхене в полтора раза выше стоимости квартиры в Москве. Однако заработная плата в Мюнхене в два раза выше заработной платы в Москве, поэтому стоимость квартиры в Москве можно считать выше мюнхенской.
Кроме того, нужно уделить внимание качеству жилья. Возможно, низкая стоимость квартиры связана с плохим качеством материала и дома в целом.
Какие проблемы могут возникнуть при покупке зарубежной недвижимости
Стоит понимать, что покупка зарубежной недвижимости - дело рискованное.
Если вы покупаете квартиру у моря, чтобы проводить там отпуск, то остальную часть года жильё будет пустовать. При этом коммунальные платежи вносить надо, а пустующее здание привлекает внимание воров.
Часто от покупателя требуют дополнительных сборов. Например, при покупке дома в Черногории россиянин обязан уплатить 3% от стоимости квартиры в качестве единовременного налога. Кроме того, покупатель должен оплатить услуги нотариуса, у которого оформляется сделка, а также, при необходимости, услуги переводчика.
Стоит изучить все нюансы законодательства страны, в которой приобретается жильё. Например, покупатель после оформления договора купли-продажи захочет сдать жильё в аренду. В отдельных странах и даже районах это запрещено, поэтому владелец жилья рискует получить штраф.