Вслед за ипотечными каникулами нас ждёт ещё одна приятная новость, которая также зафиксирована в ФЗ-76 от 01.05.2019 г. - частичная отмена обязательного удостоверения нотариальных сделок с долями.
Ранее ходили слухи, что вообще ВСЕ сделки отдадут нотариусам.
Напомню, с 2015 года сделки при отчуждении долевой собственности удостоверяются в обязательном порядке нотариусом. Это было необходимо для «защиты» интересов дольщиков, по факту же лишало права выбора продавцов при выборе формы совершения сделки и удорожало (да простят меня лингвисты) стоимость оформления.
Что изменится?
- сделки в которых несколько совершеннолетних продавцов, владеющие долей в объекте (например: 3 собственника по 1/3 доли), решившие продать такой объект целиком, СМОГУТ совершить сделку в простой письменной форме.
Однако, сделки ПОДЛЕЖАТ нотариальному удостоверению, если:
- в числе собственников есть несовершеннолетние (то есть все семьи, использовавшие на покупку маткапитал при продаже пойдут к нотариусу);
- один из собственников - недееспособный;
- объект продаётся частично (например: Ивановы владеют объектом по 1/3, один из членов семьи решил продать свою долю, то в этой ситуации идти к нотариусу);
- супруги ПРИОБРЕТАЮТ объект с определением долей, при отсутствии брачного договора им тоже дорога к нотариусу.
Хорошо это или плохо?!
Спорный вопрос!
Для маленьких городов, где цена сделки 1000000₽ - 2000000₽, средняя зарплата 12000₽ - 15000₽, а стоимость услуг нотариуса 12000₽ - 20000₽ это дорого, поэтому я рада таким изменениям, а вы?
Жду ваших комментариев