Раздел недвижимости может растянуться не на один месяц. Как происходит раздел квартиры и на что могут рассчитывать бывшие супруги - расскажет ГородКвадратов.ру.
Когда имущество делится поровну
Первая инстанция, которая рассматривает иски о разделе, – это мировой суд. Как правило, он руководствуется принципом равного раздела – всё имущество, нажитое совместно, делится на равные части.
Главное - определить, какое имущество приобретено на общие средства. Когда жильё покупается в браке, но на деньги одного из членов семьи, речи о равном разделе быть не может. Нужно доказать суду, что деньги заработаны именно одним человеком.
Роль при разделе имущества играет также и доход членов семьи. Но это условие должно быть прописано в брачном контракте.
Как делить кооперативную квартиру
Отдельная ситуация – раздел кооперативной квартиры. Суд принимает во внимание период, за который уплачивались взносы за квартиру, а также время выплаты полной стоимости.
Совместно нажитым кооперативное жильё считается в том случае, если до начала судебного разбирательства выплачены все паевые взносы за него.
Как делить приватизированную квартиру
Предметом спора может стать и приватизированная квартира. В такой ситуации один из членов семьи признаётся владельцем квартиры, а второй - просто прописанным в ней.
Право на жильё имеет только собственник. Второму супругу суд может дать лишь право проживания в квартире, но только на определённый срок.
Если квартира куплена в ипотеку
Что касается квартир, купленных в ипотеку, то такая квартира однозначно признаётся совместно нажитой вне зависимости от того, на кого оформлен договор кредитования. Квартира должна быть поделена между участниками судебного разбирательства на равных условиях, как и обязательство выплачивать оставшуюся часть кредита.
Если кредитный договор заключён до брака, то квартира признаётся имуществом того супруга, на кого оформлен договор.
Стоит понимать, что суд может принимать решения в зависимости от конкретной ситуации.