Вчера в соседнем дворе случился конфликт.
Жильцы установили шлагбаум, а брелоки раздали только тем, кто оплатил.
Это наш двор, и мы вправе заезжать и выезжать из него когда пожелаем.
Люди, не получившие доступа на парковку написали жалобу в прокуратуру.
Большинство жителей дома не согласны с таким положением вещей. На общем собрании проголосовали за шлагбаум. Отказались платить единицы.
Кто прав.
- Одним жильцам надоело, что в доме нет места для парковки.
- Другие не хотят платить деньги за въезд в собственный двор.
У Верховного Суда РФ по этому поводу собственное мнение.
Придомовая территория - общее имущество, которое принадлежит жильцам.
При пользовании стоянкой должно быть обеспечено соблюдение прав и законных интересов всех собственников помещений (ч. 6 ст. 138 Жилищного кодекса РФ).
Это право не отчуждаемо, то есть его нельзя запретить никаким актом.
А значит собрание жильцов не имеет право запретить пускать жильца дома через шлагбаум.
Смысл этого разъяснения предельно простой.
Если хотите, устанавливайте шлагбаум. Вы имеете право ограничить проезд посторонним в свой двор.
Но людей, которые на праве собственности владеют жилыми помещениями, ограничить в проезде к дому и пользовании парковкой, нельзя.
Всем жильцам обязаны раздать брелоки бесплатно.
Ставьте лайк, если дочитали статью. Подписывайтесь на блог и получайте больше полезной информации
Адвокат Антон Самоха