Сегодня стало модно покупать апартаменты.
Они дешевле, дают возможность получать хороший пассивный доход, управление апартаментами проще, ведь есть управляющая компания, которая возьмёт все заботы на себя...
Но вот незадача, как вернуть часть потраченных средств, можем ли мы получить налоговый вычет?
Давайте разбираться!
Итак, апартаменты строят для жилья в них, но фактически они являются НЕЖИЛЫМ помещением.
Хотя законодательство и предполагает их приравнять к жилым, но сегодня это только разговоры...
А значит есть ограничения.
Все уже знают, что при покупке жилья, нам положен налоговый вычет до 260000₽ с объекта и 390000₽ с процентов по ипотеке.
В ряде случаев сумму можно увеличить.
Кому положен вычет?
- работающим гражданам, из зарплаты которых удерживают НДФЛ.
Именно то, что у нас удержали, нам и возвращают.
Но, НДФЛ нельзя вернуть при использовании гос.средств на покупку жилья, военной ипотеке, покупке НЕжилого помещения.
Апартаменты не относятся к жилым, а значит право на вычет не возникает.
Убедиться в правдивости этого можно изучив ст.220 НК РФ.
Кстати, право использовать МК на их покупку тоже не возникает.
Знали об этом?