Простая история, в которой владелец квартиры планировал сдать своё жильё в аренду, может в одночасье обернуться полным фиаско. И вроде бы квартиранты вызывают доверие — молодая семья, которая не только оплатила аренду, за полгода вперёд, но ещё и косметический ремонт предложили сделать. Всё говорит о том что они уж точно не обманут.
Но по факту — это ещё одна мошенническая схема по захвату квартиры, и последующей её перепродажи. Самое интересное, нарваться на аферистов можно даже через известные агентства недвижимости, такие случаи уже были. И агентство здесь не несёт никакой ответственности.
Как такое вообще возможно?
Схема довольно проста и применяется аферистами давно, просто люди по-прежнему проявляют чрезмерную доверчивость, да и сами мошенники постоянно совершенствуют подобные схемы.
Основная задача — добиться от владельца полного доверия, поэтому и молодая семья (возможно с детьми), поэтому и оплата на полгода вперёд, плюс ремонт. Всё это, для того чтобы усыпить бдительность владельца, и получить от него доверенность. Причём доверенность попросят, якобы для разрешения на перепланировку.
Но даже если доверенность и не попросят, то подделать её для аферистов не составит труда. А дальше, квартиру в срочном порядке продают по низкой цене первому попавшемуся клиенту.
Как вычислить квартирантов-аферистов?
Вычислить аферистов, которые хотят захватить вашу квартиру довольно просто. Во-первых, — нужно проявить бдительность. А во-вторых, — помнить о главных признаках, которые могут выдать мошенников.
Основные признаки квартирантов-аферистов:
- Мало задают вопросов, например по инфраструктуре района, и стараются заключить сделку как можно быстрее;
- Привезли с собой мало вещей — так-как по сути и не планировали жить в квартире;
- Стараются, под разными предлогами, не оформлять какие-либо договора, и вообще не показывают своих документов или хотя бы их копии;
- Оплачивают аренду, за полгода вперёд — аферистам нужно время, чтобы показать квартиру будущим клиентам, и визиты владельца им ни к чему.
Заключение
Способов защитить свою собственность от захватов сегодня предостаточно. Самым надёжным является — запрет на продажу или другие действия с имуществом, без личного присутствия. Или как альтернативный вариант, можно поставить своего рода «тревожный маячок» в Росреестре — его установка потребует меньше времени и бумажной волокиты.