На что следует обращать внимание при покупке частного дома! Я думаю, многие не сталкивались с подобной проблемой, т.к. живут в квартире или живут в частном доме уже давно.
Но ,если вы надумали переехать в свой собственный частный дом, то данная статья для вас.
В каждой части нашей прекрасной страны свои расценки на дома. Например, в Москве и Московской области цены будут очень высокими не только на дома, но также и на квартиры и любую иную недвижимость. Ибо Москва - это столица, и там, достаточно, сложно подобрать себе какое-то помещение, т.к. желающих много, а коренные москвичи, и те, кто укрепился там, естественно, просто так не отдадут своё.
Также дорого в Краснодарском крае, потому что это курортная зона, и каждый клочок земли стоит очень дорого, и, скорее всего, уже занят.
Очень часто идет серьезная борьба за отдельный квадратный метр. Попробуем взять более бюджетный вариант, например, Волгоградская область, Воронежская область, Саратовская область, то тут будет всё гораздо скромнее.
Итак, с чего же нужно начинать при выборе частного дома:
1. Во первых, при просмотре дома вы обязаны обратить внимание на район, в котором этот дом находится. Нужно узнать, кто живет поблизости, кто соседи. Это очень важно! Так как возможно и воровство и недобросовестность среди соседей и многие иные проблемы.
2. Во-вторых, насколько широкая улица, в которой находится сам дом. Сейчас, в среднем, у каждой семьи по две машины.
Если вы собираетесь жить в частном доме уже со взрослыми детьми, то, наверняка, у них также будут машины, а ставить их куда-то нужно. На данный момент, стоянка для автомобилей - это очень большая проблема.
И речь сейчас идет не именно о частных домах. Меньше всего места для парковки у многоэтажек 70-х - 80-х годов, они строились без учёта того, что у каждая семья будет владеть минимум одной машиной.
Места в дворах для этого не предусмотрены, иногда даже детям негде поиграть, т.к. на игровых площадках стоят машины.
3. В-третьих, нужно узнать какого года постройки дом. Нужно тщательно рассмотреть кладку кирпича, чтобы не было трещин, кирпич не осыпался, что уж говорить о деревянном доме, то тут можно посоветовать только не покупать его.
Кирпичная кладка должна быть ровной, без трещин, без выступов и, желательно, чтобы дом был с армопоясом, это укрепит общую защитную концепцию дома.
В особенности, если существует какая-то сейсмическая активность. Также, не помешает, если фундамент будет не менее, чем 3 метра с цокольным этажом.