Жилищное строительство, по сравнению с тем, что было 5-10 лет назад, переживает сейчас настоящий бум. В Москве и области сдается большое количество квартир и апартаментов в новых домах. Причем строительство ведется не только в Москве, но и в регионах.
При всех плюсах проживания в новых районах, есть и существенные минусы. Какие же они?
Недостатки квартир в новостройках
1. Часто кварталы строятся просто стахановскими темпами без оглядки на инфраструктуру. Главное сдать квартиры.... А магазины, школы, поликлиники потом. И въехав в новую квартиру, вы можете обнаружить, что в районе нет нормальных магазинов, а до ближайшей школы ребенка приходится везти на машине
2. Для увеличения скорости постройки и снижения себестоимости строительства, объекты могут возводиться по ускоренной технологии и с использованием самых дешевых материалов. Въехав, в казалось бы в хорошую квартиру в монолитном доме, вы можете обнаружить, что шумоизоляция ужасна и вы слышите соседей, так еще из-за отслаивающейся штукатурки и отошедших от стены обоев, вам придется производить косметический ремонт
3. Часто дома строятся и без оглядки на машиноместа и может оказаться так, что приехав вечером после работы, вам некуда будет поставить машину. Хорошо еще, если рядом с вашим домом будет хотя-бы платная автостоянка. А если нет?
4. Часто под строительство девелоперами выкупается достаточно дешевая земля рядом с трассами или бывшими свалками и промзонами. Тут уж будет не до вида из окна, а будут мысли о том, как избавиться от шума и что делать с проникающей в квартиру пылью
5. Ну, и ещё один, лично меня очень напрягающий момент. Если раньше дома строились постепенно, хоть с какой-то оглядкой на удобство для проживающих, то теперь часто просто возводятся человечники, по типу муравейников. В итоге имеем высокую плотность населения на квадратный километр и все связанные с этим неудобства.
Стоит ли покупать квартиру в новостройке
Но, на самом деле, у квартир в новых домах есть и определенные плюсы. Во-первых указанные проблемы могут быть не везде и не всегда. Есть жилые комплексы и в хороших местах, и с продуманной инфраструктурой. Во-вторых покупая новую квартиру вы застрахованы от проблем, которые часто всплывают при покупке жилья на вторичном рынке, а введение эскроу-счетов с 1 июля 2019 года по идее делает покупку нового жилья и вовсе безопасной.
А какой опыт покупки квартиры и проживания в новом районе есть у вас? Поделитесь в комментариях!
А кому понравилась статья, жмите лайк и подписывайтесь, впереди много интересного!