Почему некоторые застройщики отложили реализацию своих проектов до осени 2019 года? Кто определил именно эти даты? Что не так с реформой 214-ФЗ?
С 1 июля 2019 года застройщики перешли на схему продажи квартир в новостройках с использованием эскроу
Глава Минстроя Владимир Якушев сообщил, что уже этой осенью ведомство планирует внести дополнительные поправки к закону о долевом строительстве, которые серьезно смягчат текущие требования к девелоперам. Напомним, что новые механизмы нашумевшей реформы строительной отрасли заработали в России с 1 июля 2019.
Среди ожидаемых осенних нововведений называют ослабление таких ограничений как:
1) необходимый опыт работы застройщика на рынке должен быть не менее 3-х лет;
2) общая площадь реализованных проектов - не менее 10 тыс. кв. м или наличие собственных средств на расчетном счете в размере от 10% от стоимости проекта.
По словам министра, необходимость таких жестких мер отпадает в условиях перехода на проектное финансирование, когда строительство ведется на кредитные деньги. Ведь в данном механизме все контрольные функции берет на себя уполномоченный банк, предоставляющий средства.
В целом данная позиция означает, что банки будут играть решающую роль в регулировании рынка. Кредитные организации будут принимать решения о финансировании того или иного проекта, опираясь на финансовую модель и ожидаемую рентабельность.
Понравилась новость? Ставьте лайк, пишите свое мнение! Делитесь с друзьями в соц.сетях и не забудьте подписаться на наш канал!