Делаем перепланировку. Что не согласует Мосжилинспекция

Постановление N 508-ПП, на основании которого выдается разрешение на перепланировку, запрещает следующие виды работ:

- Нарушение прочности, устойчивости несущих конструкций здания, при котором может произойти их разрушение.

- Установку отключающих или регулирующих устройств на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими может оказывать влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях.

- Ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции, демонтаж вентиляционных и технических коробов.

Вентиляционный короб в новостройке.

Нередкий вариант демонтажа короба в домах серии П-44

- Перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе центрального отопления, на лоджии, балконы, веранды и террасы.

Радиаторы центрального отопления на балконе. Так делать нельзя.

- Устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и (или) отопления.

- Устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами.

- Устройство лоджий, балконов, террас, веранд на вторых и выше этажах.

Понятно, что лишней жилплощади не бывает. Но так делать нельзя.

- Устройство проемов между жилыми комнатами и газифицированными кухнями без плотно закрывающейся двери.

- Объединение газифицированного помещения с жилой комнатой.

Технически выполнимый вариант, но очень опасный. Мосжилинспекция не согласует.

- Устройство наружного тамбура и витрин за пределами внешних поверхностей (стен) в объектах.

- Объединение лоджий, балконов, террас, веранд с внутренними помещениями.

Вариант 1 удалены несущие конструкции здания. Вариант не пройдет согласования.

Вариант 2. Несущие конструкции сохранены. Балкон утеплен. Вариант пройдет согласования.

- Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах) - с ослаблением несущей способности элементов конструкций многоквартирного дома и жилого дома.

- Устройство на главном фасаде многоквартирного дома вентиляционных коробов.

- Изменение габаритов жилых и нежилых помещений, затрагивающее внешний облик многоквартирных домов и жилых домов, путем устройства мансардных и слуховых окон, изменения уклонов крыши и высоты конька.

- Устройство более одной антресоли на площади помещения, в котором она сооружается.

- Устройство на антресолях ванных комнат, душевых, санузлов, кухонь.

Антресоль в квартире.

Необходимо учитывать, что проведение работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в многоквартирных домах должно осуществляться на основании проектов переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах, утвержденных автором соответствующего проекта дома и одобренных Мосжилинспекцией.

Спасибо за внимание!