В настоящее время каждый из нас регулярно сталкивается с необходимостью заключения какого-то рода договоров – начиная от покупки физическим лицом мелкой вещи в сети Интернет и заканчивая сложными, многоступенчатыми сделками между юридическими лицами.
В этой статье мы объясним, на какие базовые вещи стоит обратить внимание, чтобы не попасть в просак и не быть обманутым.
Сначала обсудим, какие действия необходимо предпринять перед заключением договора:
Перед заключением договора, необходимо получить максимальную информацию о вашем контрагенте:
- необходимо изучить учредительные документы;
- проверить полномочия лица, подписывающего договор;
- проверить, на каком основании лицо планирует подписывать договор (устав, доверенность и т. д.);
- подлежит ли лицензированию вид деятельности контрагента, если да, то проверить их наличии и актуальность;
- запросить выписку из единого государственного реестра юридических лиц, чтобы проверить правовой статус предполагаемого партнера.
Теперь переходим непосредственно к тексту договора:
Предмет договора. Необходимо проверить, совпадают ли предварительные договоренности с тем, что указано в договоре. То есть, если вы подписываете договор оказания определенных услуг, именно выполнение этих услуг должно быть прописано в договоре.
Сроки. Проверьте, совпадают ли сроки, указанные в договоре, с теми, которые обсуждались и на которые вы рассчитываете. Недопустим вариант, когда, например, Вы обучаетесь на бухгалтерских курсах девать месяцев, а договор составлен на два месяца.
Штрафы и пени. Обязательно посмотрите, какая ответственность предусмотрена для сторон, в случае его неисполнения. Не должны ли Вы выплатить какую-либо несоизмеримо большую компенсацию, если задержите оплату или как-то еще нарушите договор. Следует отметить, что ответственность в договоре должна быть «зеркальна», то есть должна быть прописана ответственность Вашего контрагента, в случае неисполнения им своих обязательств.
Ответственность за неисполнение обязательств. Необходимо обратить внимание, за что исполнитель несет или не несет ответственность. Ваш контрагент, скорей всего, будет максимально уходить от любой ответственности за неисполнение обязательств.
Так же хотелось бы отметить, что в большинстве случаев, договор составляется в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон. Исключения составляют случаи, когда сторон в договоре более двух или, например, договор необходимо зарегистрировать в соответствующих органах. В таком случае, один экземпляр договора остается у них.
В данной статье приведены общие положения и необходимые базовые вопросы для заключения договора. Юристы АПП "Бизнес и Право" будут рады помочь Вам в случае необходимости подготовки и заключения любого договора.
Дмитрий Герчиков, Управляющий партнёр АПП "Бизнес и Право"