Активный доход
Привычный большинству людей тип заработка, вы ходите на работу, выполняете свои обязанности и получаете за это деньги. Так же к активным доходам относятся любые виды заработков, которые подразумевают под собой выполнение неких поручений или задач, например: копирайтинг статей для сайта, обслуживание мероприятий, частный извоз.
Активный доход и его объём зачастую зависит от затраченных усилий. Чем больше вы работаете, тем больше вы зарабатываете, но такое происходит далеко не всегда. Вы можете забирать работу домой, оставаться в офисе до ночи и быть не оцененным.
Резюмируем плюсы и минусы активного дохода.
Преимущества:
- Доступность населению
- Простота понимания
- Четкая прогнозируемость прибыли
Недостатки:
- Отсутствие денег, при нулевых усилиях
- Отсутствие свободного времени
- Зависимость от начальства
Пассивный доход
Это то, о чем мечтает почти каждый человек в мире. Но давайте разберемся, что же это такое и на сколько иллюзорна эта мечта.
Пассивный доход подразумевает под собой получение денег без каких либо действий, за исключением снятие денег со счета, например. Часто можно услышать о людях, которые вложили деньги в какой-то проект и живут на деньги с этого вложения. Но зачастую в этих рассказах идет речь о суммах от 15'000$(миллиона рублей), давайте разберем несколько видов пассивного дохода, входные капиталы и доходности.
Сдача в аренду недвижимости
Один из наиболее понятных способов пассивного дохода, вы покупаете квартиру или коммерческое помещение и сдаете его в аренду. Например вы покупаете жилье за 3 миллиона рублей, сдаете его в аренду за 20 тыс рублей. Если не учитывать услуги ЖКХ, мелкие ремонтные работы и другие расходы, за год сдачи в аренду вы получите 240 тыс рублей, что является 8% годовых, что является не самым большим показателем. Но в любом случае у вас всегда останется ваша недвижимость, которая в большинстве случаев вырастет в цене ~5% в год. Что в совокупности принесет вам неплохой доход ~13% годовых. Но так же в этом виде заработка вы можете столкнуться с большим количеством трудностей. Банально, долгий поиск арендаторов или изменения загруженности арендных предложений в вашем районе. Не стоит забывать, что этот вид заработка подходит не всем, в силу достаточно весомых начальных вложений. Итог: вложения от 2 миллионов рублей, доход ~13% годовых.
Сдача в аренду автомобиля
В связи с развитием отраслей такси и каршеринга возросла потребность в автомобилях для этих видов деятельности. Способ обходится в разы дешевле, чем покупка недвижимости. Для реализации необходимо купить автомобиль, подходящий под минимальные требования и подписать контракт с таксопарком или другим подрядчиком. Стоимость подходящий автомобилей начинается от 500 тыс рублей и если повезет, вы сможете сдать в аренду его за 800 рублей в сутки. При условии, что не будет никаких проблем с машиной, вы сможете окупить свои вложения примерно за 2 года. Но в этом бизнесе есть огромное количество подводных камней, которые могу встать вам в "копеечку". Итог: вложения от 500 тыс рублей, доход ~50% годовых и огромный износ автомобиля.
Банковский вклад
Знакомый всем способ получать пассивный доход и «жить на проценты». Все банки предоставляют эту услугу населению. Но и тут не все так просто, если даже брать самый надёжный банк, который точно не обанкротится вместе с вашими деньгами, вы будете получать около 7% годовых, что составляет чуть меньше 6000 рублей в месяц, при вложенном миллионе. Итог: вложения от 1000 рублей. Доход 6-7% годовых. Страховка суммы до 1,4 миллиона рублей.
Акции, облигаций, паевые инвестиции, ИСЖ
Все эти виды пассивного дохода объединены в одну группу в связи со сложностью вхождения в этот рынок. Не так просто начать разбираться в акциях компаний, облигациях, страховании жизни. Вкратце - эти типы дохода не приносят существенной прибыли без больших вложений, но подразумевают под собой большие риски потери денег. Итог: вложения от 10000 рублей. Доход 6-8% годовых.
Инвестиции в стартапы
Не всем под силу создать и развить свой бизнес, но всегда остаётся вариант заработать на чужом бизнесе. Довольно популярная бизнес-система в Европе и США - краудфандинг, суть которой заключается в объединении инвестиций от многих людей в один проект. После выпуска проекта все его инвесторы будут получать прибыль пропорциональную их вложениям. И всегда существует шанс, что этот проект станет популярным и сделает вас богатым. Но чтобы использовать этот способ, нужно провести небольшой анализ популярных отраслей бизнеса, чтобы попытаться определить успешность будущего проекта. Итог: вложения от 10000 рублей, доходность ~50-150% годовых. Минус: нужно грамотно оценить будущий продукт.
Итого
Активный доход проще в понимании, но никто вам не будет платить, если вы не будете работать. Пассивный доход получить сложнее и нужно вложить средства, время и силы, но это окупается многократно в будущем. Планируйте своё будущее заранее. Если бы вы занялись этим 5 лет назад, вероятно, вы сегодня бы уже могли жить на пассивный заработок.