Говорят, чем выше забор, тем лучше соседи. Но иногда ограждение становится предметом споров между хозяевами прилегающих участков. Правомочны ли требования соседа «укоротить» забор? Какой высоты он должен быть и на каком расстоянии находиться от строений? Ответы в статье.
ДЛЯ ЧЕГО НУЖЕН ЗАБОР?
Он выполняет функцию межевого ограждения: разделяет два примыкающих участка. Дополнительная функция — сохранить ваше право на частную и жизнь. Поэтому и возводят не забор, а крепостные стены. Этим и вызывают недовольство любопытных соседей. Совершенно не зря, ведь есть правила по возведению забора.
КТО УСТАНАВЛИВАЕТ ПРАВИЛА?
Основной документ, который стоит изучить — СНиП (Строительные Нормы и Правила). Здесь четко прописаны нормы, даны рекомендации по расположению забора.
Но не СНиП-ом единым живет дачный строитель. Существуют локальные документы, которые содержат правила строительства. Устав дачного или садового объединения — вот на что обратите внимание при возведении забора. Иногда он смягчает требования СНиП.
Юридическая помощь по вопросам строительства
ИДЕАЛЬНЫЙ ЗАБОР ПО ЗАКОНУ
1) ВЫСОТА. По СНиП забор не должен превышать 1.5 метров. При этом с согласия всех членов дачного хозяйства норма может варьироваться. Со стороны улицы можно установить забор намного выше. Если участок расположен в населенном пункте — ЛПХ и ИЖС, опирайтесь на Муниципальные законодательные акты. В любом случае ваш забор не должен затенять участок соседа и мешать вентиляции.
2) САНИТАРНЫЕ НОРМЫ. Забор должен располагаться в трех и более метрах от жилого дома и минимально в четырех метрах от загона с животными. На участке есть хозяйственные постройки или деревья? Расположите забор минимум за метр от них.
3) ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ. Забор не должен подвергать опасности вашу жизнь и жизнь соседей. Поэтому расположите его по СНиП, в зависимости от материала изготовления забора и соседнего строения. Полностью каменные или бетонные конструкции расположите друг от друга на расстоянии шести метров. Конструкции из того же бетона с деревянными перекрытиями размещайте не ближе, чем в восьми метрах. Деревянные сооружения отделяйте от других построек пятнадцатью свободными метрами.