Ключевые советы для покупателей недвижимости
Если вы предпочитаете покупать недвижимость с подстраховкой в виде услуг риелтора, то перед тем, ударить по рукам, важно задать несколько вопросов.
Для начала запишите все волнующие вас моменты, касательно этапов сделки. Так вы ничего не забудете и получите полную информацию.
Риелтор в курсе состояния рынка недвижимости в интересующем вас сегмента. Спросите, находится рынок на спаде или на подъеме, и насколько выгодно покупать недвижимость прямо сейчас. Уточняйте, какова средняя цена квадратного метра в подходящих вам объектах и насколько предложение больше спроса.
Риелтор должен знать, какую сумму денег вы готовы потратить. Также стоит ему рассказать об источниках своего дохода. Это может быть полезно - риелтор может посоветовать банк или ипотечного брокера. Риелтору лучше сказать, что вы продаете “старую” квартиру - это повлияет на срок заключения договоренности между вами. Если у вас есть наличные деньги, то тоже сообщите - это преимущество перед другими клиентами риелтора.
Спросите, на кого работает риелтор. Он может действовать от своего лица или работать от имени какой-либо компании. Оговорите финансовый вопрос. Риелтор возьмет за свои услуги некоторое вознаграждение, и вам было бы неплохо узнать, как оно будет формироваться. Не забудьте спросить, когда нужно оплачивать услуги риелтора - до или после сделки.
Сразу обсудите, будет ли подписан договор с риелтором, и какая ответственность будет лежать на нем в случае подписания. Риелтор может взять на себя ответственность за признание сделки недействительной - вам это выгодно.
Узнайте, сколько вариантов недвижимого имущества вы будете просматривать в рамках заключенного между вами договора.
Перед поездкой на предлагаемый риелтором объект уточняйте, как до него добираться, есть ли там какая-либо инфраструктура в виде школ, магазинов и прочего. Пусть риелтор расскажет, есть ли поблизости предприятия, которые негативно влияют на экологию.
Если вас интересует вторичный рынок, то спрашивайте о капитальном ремонте дома и об его актуальном состоянии. Риелтор должен предоставить информацию, не будет ли построен какой-либо объект рядом с выбранным вами домом в ближайшее время.
Чаще всего на риелтора ложится “бумажный” вопрос, но бывают и случаи, когда документацию собирает клиент - уточните этот вопрос. Риелтор также должен проверить чистоту объекта с юридической точки зрения и помочь с организацией передачи денег продавцу.
Понравилась статья?
Ставите лайк ;)