Более 1 700 домов официально признаны проблемными. Поэтому при покупке новостройки (даже через эсроу, об этом будет отдельная статья) нужно проверять застройщика.
Проверить можно самостоятельно, либо через платные сервисы. Например, анализ по застройщику у меня стоит 10 000 руб. Это связано со стоимостью сервисов, которые выдают по юр лицам всю информацию и ее уже привожу в понятный для обычного пользователя вид.
НО можно проверить самому.
Мы не говорим про самых крупных гигантов строительной индустрии - ЛСР, СетлСити, Пик.
Обращаем внимание.
- Низкая цена. Если вы видите ,что у предложенного вам застройщика цена ниже, чем предлагают остальные компании в этом районе, то это повод задуматься. А лучше бежать оттуда. Практика показывает, что такие объекты попадают в список долгостроев.
- Новичок на рынке. Если компания совершенно новая (без опыта строительства) и за ней не стоит кто-то значимый, то рекомендации такие же - не покупаем.
Как проверять застройщика самостоятельно?
- Делюсь волшебным сайтом ЕРЗ (Единый Реестр Застройщиков). https://erzrf.ru Тут вы найдете рейтинг застройщика, его опыт, сроки сдачи предыдущих объектов и еще много полезной информации.
- Смотрим предыдущий опыт - сроки сдачи домов. Это не гарантия, что и новый объект сдадут своевременно, но тенденция будет понятна.
- Читаем форумы дольщиков (по предыдущим объектам). Смотрим на что жалуются, что хвалят. Там настоящие отзывы о качестве строительства, о последующем обслуживании дома, об управляющий компании. Можно еще пообщаться с собственниками.
- На сайте объекта обращаем внимание на динамику строительства. На сайтах обязательно выкладывают фото или показывают трансляцию с веб камеры. Смотрим количество работников.
А вам нравятся новые дома?
Подписывайтесь на мой канал в Дзене, чтобы не пропустить важную информацию! И, конечно, следите за мной в Инстаграмме https://www.instagram.com/banki_naiznanky/