Динамика цен на вторичную недвижимость во II квартале 2019 года. С I по II квартал средняя стоимость квадратного метра выросла на 1%, с 64 177 до 64 822 рублей. Повышение коснулось 58 регионов страны. Больше других выросла стоимость в регионах на северо-востоке и востоке страны: в Тыве на 6%, в Республике Саха (Якутия) на 5,6%, в Республике Алтай на 4,4%, в Приморском крае на 4,2%. Ленинградская область (+2,7% к ценам I квартала) обогнала по темпам роста цен Москву (+2%) и Подмосковье (+2,5%).
Согласно данным Domofond.ru, цена за квадратный метр в России во II квартале 2019 года выросла на 1% по сравнению с I кварталом. Среднеквартальная стоимость поднялась с 64 177 до 64 822 рублей. Таким образом, рост цен на вторичное жилье в России замедлился (в I квартале он составил 3,1%).
При этом помесячная динамика была неравномерной. В апреле цены оставались на мартовском уровне. В мае они выросли на 0,4%, а в июне — снизились на 0,2%.
В половине крупных городов, а также Московской и Ленинградской областях рост цен на вторичное жилье превысил среднероссийский уровень. По росту цен лидирует Ленобласть, где стоимость «квадрата» на вторичке поднялась на 2,7%: с 56 587 рублей в I квартале до 58 110 рублей во II квартале 2019 года. Цены на вторичные квартиры в регионе продолжают расти: в I квартале повышение составило 4,3%.
На втором месте Московская область с ростом на 2,5%, до 84 789 рублей за кв. метр. (В I квартале цены поднялись на 4,2%.)
Третью позицию заняла Москва: вторичка в столице подорожала на 2%, квадратный метр во II квартале стоил 212 313 рублей. (В предыдущем квартале рост цен в столице составил 3,4%.)
Минимально во II квартале цены выросли в Самаре (+0,2%) и Перми (+0,4%).
В пяти городах-миллионерах вторичное жилье подешевело. Больше других — в Ростове-на-Дону: на 0,8%, до 59 872 рублей. Минимально снизились цены в Екатеринбурге: на 0,3%, до 74 035 рублей за «квадрат». При этом в I квартале в обоих городах цены росли: на 1,8% в Ростове-на-Дону и на 2,8% в Екатеринбурге.
Динамика цен на вторичное жилье по регионам
Подорожание отмечено в 58 регионах страны (из 83 регионов, вошедших в исследование). Напомним, что в I квартале цены поднялись в 80 регионах.
Лидером роста цен на вторичную недвижимость стала Тыва: здесь стоимость квадратного метра во II квартале 2019 года поднялась на 6%, до 63 133 рублей. На втором месте Республика Саха (Якутия): +5,6%: «квадрат» на вторичном рынке стоил 57 398 рублей. Третье место у Республики Алтай с ростом 4,4%, до 46 116 рублей за кв. метр.
В десятку регионов-лидеров попали Ленинградская и Московская области (6-е и 8-е места). Замыкает топ-10 Новосибирская область с ростом цен на 2,1%, до 65 107 рублей за кв. метр.