Собственная недвижимость – это надежное и долговременное вложение средств. Минск особенно перспективен в этом отношении. Строительство нового жилья немного сокращается, при стабильном росте спроса. Однако важно подобрать хороший объект, не переплатить на оформлении.
С большим выбором надежных объектов всегда можно ознакомиться на сайте здесь. Также важно верно оценить риски при покупке квартиры или офиса в строящимся доме. Следующая полезная информация поможет детально разобраться в этом важном вопросе.
Состояние рынка недвижимости Минска
Возведение новых жилых и офисных зданий ведется стабильным и плановым темпом. Лишь в текущем году наметился спад, связанный с некоторыми административными проблемами в городе. Спрос на все типы недвижимости напротив неуклонно растет. При этом, сейчас еще отсутствует большой разрыв между предложением и запросом, это прогнозируется в следующие несколько лет.
Ежегодно в Минске вводится более 600 тысяч кв. метров нового жилья. Активно строятся офисные здания, торговые центры, складские помещения и вся необходимая инфраструктура.
На данный момент можно приобрести недвижимость в следующих категориях:
- квартира на вторичном рынке;
- новая квартира от застройщика;
- квартира в еще строящимся доме;
- коммерческая недвижимость;
- загородный дом или коттедж.
Лояльная политика Беларуси позволяет официально приобретать недвижимость в Минске гражданам других стран. Это делает покупку квартиры или офиса еще более привлекательным в формате долгосрочной инвестиции. Например, приобретенную квартиру можно будет сдавать в аренду или переоборудовать в магазин, салон красоты.
Особенностью всей недвижимости Минска является отличное состояние домов, построенных в 80-е годы. Там работают лифты, все ухожено и прошел не один ремонт. Такие объекты можно рассматривать даже на долгосрочную перспективу. Они не потребуют больших затрат на ремонт, что очень выгодно с точки зрения инвестирования.
Выбираем лучшую недвижимость без переплат
Кажется, что найти хорошую квартиру без помощи грамотного риелтора невозможно. Однако рынок недвижимости Минска полностью открыт. Действуют специализированные ресурсы, где можно подобрать подходящие варианты, посмотреть фотографии, цены, размещение объекта на карте. Подыскивая недвижимость самостоятельно, можно сэкономить одну-две тысячи долларов, а то больше. Впрочем, это потребует не только времени, но специфических знаний. Риелтор обезопасит от массы рисков и будущих проблем. Нередко плата вполне оправдана.
Документы всегда требуют тщательного изучения, это необходимо контролировать лично. Реально купить квартиру или офис с обременением. Спустя месяцы выяснится, что объект фигурирует как залоговое имущество, имеет незаконную перепланировку или право собственности оспаривалось на момент сделки. Свои риски кроет и новостройка, в договоре могут спрятать отказ от возмещения в случае остановки работ или затягивания сроков ввода объекта.
Самое выгодное время для покупки недвижимости в Минске
Текущий и следующий годы экспертами оцениваются как наиболее благоприятные для приобретения любого типа недвижимости в Минске. Затем прогнозируется существенный рост цен из-за увеличивающегося разрыва между вводом в строй новых объектов и спросом от покупателей. Особенно сейчас, когда значительно облегчили правила приобретения жилья или офиса для иностранцев.