Все мы знаем, что ипотека форма залога, которая применяется для приобретения недвижимости. Кредитором выступает банк, который берет в залог твою новенькую недвижимость пока ты не выплатишь весь долг.
1. Ипотека – это рабство.
С этим мнением я совершенно не согласен. Если вам необходимо жилье и полной суммы на покупку нет. Приходится либо снимать квартиру (платить не банку, а другим людям за временное пользование), что как по мне самое глупое решение. Либо жить у родственников (самых близких, которые готовы принять вас всегда), но этот вариант не всегда реализуем. Очень часто дети уезжают в большие города, где им приходится решать свои проблемы самостоятельно. Да и с годами жить с родителями становится проблематично. В итоге остается ипотека, единственный адекватный путь к приобретению собственного жилья.
Ипотека – это не рабство, как минимум, потому что вы можете в любой момент выложить объявление с продажей своего имущества, продать, закрыть ипотеку и жить дальше. Поэтому нужно стараться брать новые квартиры, в наиболее удобных для жизни районов, что бы можно было продать её как можно быстрее. Рабство – это когда вы работаете бесплатно, когда каждый ваш платеж за квартиру не приближает вас ближе к владению недвижимостью (как происходит при аренде квартиры).
2. Ипотека – это огромная переплата за недвижимость.
В любом случае покупка за заемные средства это всегда переплата. Да если взять ипотеку на 30 лет, то по итогу вы выплатите 3 стоимости вашей квартиры. Просто к любому займу нужно подходить с умом. Иногда лучше гасить досрочно срок, а иногда наоборот ежемесячный платеж. Все зависит от конкретного человека, с конкретным финансовым положением.
Но главное в том, что люди не думают, что будет через 5, 10, 15 лет. Если взять ипотеку по 10% годовых. Мы фиксируем стоимость недвижимости. Среднегодовая инфляция в России 8%, цены на недвижимость (без учета инфляции) последние 5 лет практически не растут. Даже если все будет продолжаться в таком духе, то по статистике вы переплатите всего 2%, если будете отдавать сразу деньги банку. Можно конечно надеется на то что вклады сберегут ваши накопления и через 10 лет у вас будет нужная сумма, но кто знает, что будет с ценами на недвижимость. В июле долевое строительство канет в лету и цены стразу вырастут минимум на 15-20%.
3. Ипотека – это очень сложно и тяжело, я не готов.
На самом деле многие люди просто боятся ответственности. Они все время ждут удобного момента (повышения заработной платы, выигрыша в лотерею, огромное наследство).
Многие же в свою очередь говорят себе, что сначала нужно накопить на первоначальный взнос и тогда уже будет легче. В итоге они из-за недостатка дисциплины не могут отказаться от своих прежних потребностей и деньги расходятся как прежде, а накопление на первоначальный откладывается до лучших времен. У меня на работе есть два коллеги ипотечника, оба решились на покупку квартиры примерно в одно время:
- один взял квартиру с минимальным первоначальным взносом, на этапе строительства (естественно дешевле чем везде по рынку). Ему пришлось отказаться от некоторых своих потребностей, потому что хочешь-не хочешь а банку 10 тысяч отдать нужно. Прошло два года он заехал в новую квартиру, сделал косметический ремонт. При этом за счет премий умудрялся иногда гасить досрочно.
- второй коллега из категории тех, кто боялся взять на себя ответственность и не был уверен в своих силах. По прошествии двух лет он понял, что накопил всего-то 50 тысяч. У него не было обязательных платежей и цели скорее погасить свой долг. Поэтому и премии свои он потратил сам не помнит куда. Он оглянулся на прошлый опыт и решил взять ипотеку без первоначального с ремонтом от застройщика. Первое время ему было тяжело, устраивался на подработки. Но вроде выкарабкался, выглядит хорошо. Но на пустом месте сам себе создал проблемы.
Если Вам понравилась статья, подарите нам лайк и подпишитесь на канал! Хороших вложений!