Недвижимость во все времена была одним из самых популярных и надежных направлений инвестиций. Еще наши бабушки считали, что свой «угол» всегда необходим и квартиру можно продать хоть спустя десятки лет. Есть три самых популярных способа, как можно заработать на покупке квартиры или дома.
1. Заработать за счет подорожания рыночной стоимости объекта. Здесь все просто. Например, вы приобрели квартиру, которая требовала ремонта, за 1 млн рублей. Вложили еще 200 тысяч, чтобы привести ее в порядок и продали за 2 млн рублей, окупив все свои расходы.
2. Сдавать свою собственность в аренду. В этом случае вы не получаете большую сумму разово, а имеете стабильный доход в течение длительного времени. Можно предоставлять аренду как на длительный срок, так и посуточно.
3. Построить. Это самый затратный и сложный вариант, но и прибыль будет значительно выше, чем у вышеперечисленных способов. В таком случае помимо покупки земельного участка вложиться нужно будет и в оформление документов, проектную документацию, стройматериалы, оплату труда строителей, услуги риэлтера и очень много во что еще. Людям, которые не обладают нужным объемом компетенций в сфере строительства лучше выбрать из первых двух вариантов, поскольку риск нерационально израсходовать капитал и уйти в долгострой очень высок.
С 90-х годов прошлого века многие россияне стали инвестировать средства в зарубежную недвижимость. Большой популярностью пользуется средиземноморское побережье. В частности, Кипр особенно привлекателен для инвесторов тем, что можно легко и без лишней волокиты стать резидентом ЕС.
Стоимость относительно низкая. Большинство квартир продаются уже с отделкой и мебелью. На территории двора очень часто есть бассейн и площадка для барбекю. Помимо этого, здесь очень большой поток туристов круглый год и можно сдавать жилье в аренду практически весь год, заключив договор с агентством.
Содержать свою собственность обойдется гораздо дешевле, чем в России. Средний размер коммунальных платежей в районе 30 евро в месяц. Горячая вода бесплатная, поскольку в домах на крыше установлены бочки с водой и для обогрева используется солнечная энергия.
Покупка недвижимости зарубежом-это зарекомендовавший себя способ получения дохода. Однако, не стоит покупать ее в кредит и рассчитывать погасить с дохода от аренды, учитывая нынешнюю нестабильную обстановку.
