В «Истории о бесплатном сыре» мы писали о молодом специалисте, который лишился квартиры только потому, что она была с «криминальным прошлым». Деньги за квартиру он так и не смог вернуть. Что возьмёшь с фиктивного продавца?!
В итоге наш добросовестный приобретатель остался без квартиры и без денег.
Несправедливо и обидно, но ничего не поделаешь. Внимательнее надо быть.
Чтобы не оставлять добросовестных приобретателей совсем ни с чем, был принят пакет поправок в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».
Эти поправки, которые должны вступить в силу с 1 января 2020 года, позволят получить из федерального бюджета хотя бы фактическую стоимость утраченной квартиры.
Но право на иск к Российской Федерации о выплате данной компенсации добросовестный приобретатель сможет реализовать только после того, как попытается в судебном порядке получить возмещение за отобранную квартиру с продавца.
Сможет ли наш молодой специалист воспользоваться открывающейся возможностью, пока сказать трудно. Законопроект, который был принят во втором чтении, такую возможность ему дает. Останется ли эта возможность, сказать сложно.