По роду своей деятельности я часто бываю в разъездах, очень люблю разговаривать с попутчиками, ведь у простых людей столько интересных и полезных историй! По дороге в Москву в Пензе ко мне подсела миловидная женщина лет 40 с шустрым мальчишкой: и мама, и семилетний мальчуган располагали к душевной беседе.
Как Марина решила приобрести квартиру в Москве
Марина военнослужащая, её супруг тоже. Её устроил в воинскую часть дядя после того, как она закончила психологический факультет МГУ и вернулась в родную Пензу. Здесь она познакомилась с молодым лейтенантом, с которым связала свою судьбу. Молодая семья получила комнату в общежитии, но уже через год, когда родился Матвей, им предоставили трёхкомнатную ведомственную квартиру.
Сразу после заключения контракта они оба написали заявления на участие в накопительно-ипотечной системе (НИС). И в течение трёх лет государство перечисляло на счёт каждого определённую сумму денег. В итоге через 3 года у каждого на счету оказалось более 250 тысяч рублей. Накопления супругов было разрешено суммировать для первоначального взноса на приобретение жилья.
Вначале они хотели отказаться от его покупки, не видели в этом смысла. Ведь они проживали в прекрасной квартире, в которую вложили уже немало денег на ремонт. Зачем было приобретать своё жильё, если есть где жить?
После долгих раздумий они решили рискнуть и купить квартиру в Москве. Взяли однокомнатную, но в хорошем районе – на Волгоградском проспекте. От метро Текстильщики – пешком 15 минут.
Рентабельность идеи
Сама квартира стоила 5,5 миллионов. Супруги приобрели её в долевую собственность, ипотеку оформили под 10,5% годовых в Сбербанке. Платить будет государство. Государственных средств не хватит, ведь максимум, что может выделить государство – это 2 400 000 на каждого. В эту сумму войдёт и переплата по процентной ставке банку. Соответственно, остаток придётся погашать самим.
Поэтому супруги активно решают вопросы со своим благополучием, чтобы была возможность безболезненно завершить погашение ипотечного кредита.
Квартира была напрочь убитая, поэтому и стоимость оказалась ниже рыночной. В ремонт и самую элементарную мебель вложили все свои накопления, а их было немного, примерно тысяч 300.
Муж взял отпуск и всё делал сам вместе с племянником Марины, которого пригласил на каникулы погостить в Москве и помочь с ремонтом.
Квартира стала, как картинка, естественно, и квартиранты сразу нашлись. Муж ездит дважды в год:
- проверяет состояние жилья;
- получает деньги вперёд за полгода.
Деньги супруги берут по предоплате, зато стоимость квартиры относительно невысокая по московским меркам:
- 45 тысяч в месяц;
- 280 тысяч за полгода.
Эти деньги сразу же ложатся на счёт в Сбербанке. Они неприкосновенны и потратятся строго в рамках планирования.
До 3 лет Марина сидела с Матвеем, семья привыкла обходиться заработком мужа. С тех пор как женщина вышла на работу, в семейном бюджете образовались излишки. Каждый месяц Марина откладывает по 30 тысяч. Этой копилкой семья может воспользоваться. Например, в прошлом году все отдохнули в Турции. Но без надобности из этих накоплений денег не берут.
Дальнейшие планы
Супруги копят деньги на участок земли в Подмосковье. Кстати, Марина как раз ехала посмотреть, что предлагает одна из фирм. Если ей что-то понравится, то следом поедет глава семейства и будет решать вопрос с покупкой участка. Семья планирует приобрести его в живописном месте, и потихоньку построить коттедж, в который можно будет переехать после 20 лет выслуги. А московское жильё они намерены впоследствии передать сыну.
Мне понравились их совершенно реальные – для семьи военнослужащих – планы. Возможно, кого-то они заинтересуют и станут неким образцом, который семья захочет воплотить в свою жизнь.
ПОДПИШИТЕСЬ НА КАНАЛ, чтобы не пропустить ничего интересного.
Для меня самое страшное - это влезть в ипотеку. Поэтому на квартиру накопили сами
Наша ипотека: платеж маленький, переплата огромная