Вопрос о возможности внесения денежных средств юридическими лицами на эскроу-счета планируется решить осенью текущего года, сообщил министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев.
«Мы договорились, общаясь, в том числе и с застройщиками, что к этой теме вернемся в рамках осенних поправок, и постараемся закон поправить», - приводит слова Якушева информационное агентство.
Главы Минстроя отметил интерес к данному вопросу не только со стороны бизнеса, но и со стороны муниципальных образований и субъектов.
«Потому что сегодня в рамках реализации программы по переселению из аварийного жилья, они также могут приобретать жилье, выступая в качестве дольщиков, и у них тоже могут возникнуть проблемы в том как они, как юридические лица, будут в этом отношении двигаться», — отметил Якушев.
Напомним, что с 1 июля 2019 года в России вступили в силу поправки к 214-ФЗ, согласно которым строительство новостроек будет осуществляться не за счет привлеченных средств дольщиков, а в рамках проектного финансирования. Деньги покупателей должны храниться на специальных эскроу-счетах в уполномоченных банках.
Под исключение (такая возможность предоставляется постановлением правительства РФ от 22 апреля 2019 № 480) соответствующие нескольким критериям:
- инвестор обязан заключить не менее 10% договоров долевого участия в расчете от реализуемой площади, указанной в проектной декларации,
- степень готовности дома или жилого комплекса должна составлять не менее 30% (в некоторых случаях по законодательству может быть снижена до 15% или до 6%), с учётом не только строительного конструктива, но и финансовой составляющей.
Не пропустите:
Минстрой назвал среднюю рыночную стоимость жилья в регионах России
Новостройки подорожали из-за перехода на эскроу
Исключение из правил: какие новостройки разрешат достраивать без использования эскроу
Понравилась новость? Ставьте лайк, пишите свое мнение! Делитесь с друзьями в соц.сетях и не забудьте подписаться на наш канал!