Оплачивать коммунальные услуги – обязанность собственников жилья. Однако не все владельцы квартир выполняют эту обязанность добросовестно. В итоге за населением скопились огромные долги по услугам ЖКХ. Чем грозит собственнику наличие крупного долга за коммунальные услуги, расскажем далее.
Что говорит закон?
Обязанность собственника по уплате коммунальных услуг закреплена в Жилищном кодексе РФ. Оплачиваются услуги, непосредственно потребляемые пользователями (электричество, вода, тепло), а также расходы, связанные с содержанием общедомового имущества (ст. 30,39, 42 ЖК РФ). Оплата взимается как исходя из нормативов расхода, так и на основании показаний приборов учета (ст.157 ЖК РФ).
Поставщиками услуг являются ресурсоснабжающие организации, а потребители обязуются оплачивать задолженность до 10 числа следующего месяца. Однако значительная доля потребителей не выполняет свои обязательства в срок, накапливая значительные суммы задолженности. С такими должниками ведется работа по взысканию сумм основного долга и пени.
Чем грозит просрочка оплаты за комуслуги?
Чтобы принудить должника погасить задолженность по услугам ЖКХ, поставщики или управляющая компания чаще всего прибегают к услугам судебных приставов или коллекторских агентств.
Для того, чтобы иметь возможность передать процесс взыскания судебному приставу, поставщик услуг обращается в суд и получает исполнительный лист. Имея на руках указанный документ можно обратиться в ФССП. Должник в данном случае рискует тем, что судебный исполнитель наложит арест на имущество и банковские счета. Также будет проблематичным выезд за рубеж.
К услугам коллекторских агентств предприятия сферы ЖКХ обращаются реже. Причиной тому – высокая стоимость услуг таких специалистов, а также ограниченный набор законных инструментов, которые можно применить к такому должнику (а, как следствие, низкая эффективность работы). Сами коллекторские агентства тоже неохотно берут на обслуживание подобные договоры.
Также одним из методов является приостановление действия договора и прекращение поставки услуг (например, отключение электричества). Однако этот метод осложняется тем, что трудно проконтролировать собственника, т.к. он может самовольно подключиться снова.
В самых запущенных случаях к злостным неплательщикам применяется такой метод воздействия, как выселение. Однако применить его можно только к тем должникам, кто проживает в квартире по договору социального найма. После трех письменных предупреждений поставщик может затребовать у муниципалитета денонсирования (расторжения) договора.
Итоги
При наличии задолженности неплательщику может грозить арест имущества и счетов, отключение от услуг, а в случае проживания в квартире по договору соцнайма – выселение. При этом следует иметь в виду срок исковой давности –согласно ГК РФ он составляет по таким долгам 3 года. По прошествии этого срока взыскать задолженность с неплательщика будет сложно.
На какие пособия и льготы могут рассчитывать россияне, узнайте в нашей рубрике «Пособия».