Возьмём для примера ситуацию, когда вы хотите приобрести жилье и уложиться в бюджет 3,2 млн.
⠀
ВТОРИЧКА. За заявленную сумму, это будет уставшая, в прямом смысле, однушка. В доме со старыми коммуникациями и неудачными планировками. Заменить трубы в квартире возможно, но ржавые трубы за ее пределами, заменить увы нереально. С перепланировкой могут возникнуть сложности, тем более если дом панельный.
И конечно же - соседи. Если в новостройках, жильцы схожи по уровню достатка и ритму жизни. То в старых домах, могут быть и коммуналки, и бабушки с 30 кошками.. Зато заедете почти сразу в это сомнительное удовольствие.
⠀
ПЕРЕУСТУПКА. За 3,2 млн – это квартира-студия, с отделкой, например, у застройщика СетлСити. Готовая или на финальной стадии строительства. За счёт готовности дома, цена растёт.
Преимущественно, по переуступке квартиры продаются за 100% оплату. Если же у вас вариант покупки с ипотекой (если ипотека в принципе будет возможна), то готовьтесь, первоначальный взнос при переуступке от 40%.
СТРОЙКА. За те же самые 3,2 млн можно взять отличную квартиру 2-евро, с кухней 17 метров, с хорошей отделкой и подогревом полов. Но сейчас не об этом. Сдача через 1,5 – 2 года. При этом можно будет воспользоваться как ипотекой, так и рассрочкой от застройщика. При этом первоначальный взнос начинается от 10%. Самое главное - выбрать надежную строительную компанию.
⠀
Вывод: если мы говорим о квартире в Санкт-Петербурге, рассматривая хорошие варианты от надежных компаний, то за 3,2 млн в готовом доме –это будет студия. И еще останутся деньги на мебель.
В стойке же можно смело рассчитывать на очень достойный вариант во всех смыслах!