Столица департамента Приморские Альпы на Лазурном берегу Франции и один из любимых курортов императорской семьи Романовых, очаровательный город Ницца сегодня является развитым туристическим центром Европы, а кроме того, вторым городом Франции по притоку иностранных инвестиций.
В 11 районах Ниццы, большинство из которых расположены на холмистой территории, предлагаются разнообразные типы недвижимости: от маленьких студий до шикарных особняков с умопомрачительными видами на море.
Интересует недвижимость в Ницце? Подобрать объекты вы можете в нашем каталоге.
Район Ниццы Сен-Панкрас-Пессикар (Saint-Pancrace-Pessicart)
Самый зеленый район Ниццы Сен-Панкрас-Пессикар находится на севере города на высоком одноименном холме. С высоты 350 метров открывается великолепный вид на Ниццу, море и горы Меркантур (Mercantour) Альпийского массива.
Это тихий и спокойный уголок, застроенный частными виллами и особняками. Здесь почти нет магазинов и кафе, поэтому наличие автомобиля позволит комфортно проживать в этом районе Ниццы. Средняя цена на недвижимость в этом районе Ниццы составит 4200 € за м².
Район Ниццы Мон Борон (Mont Boron)
Восточная часть города Ниццы особенна знаменита престижным районом Мон Борон, который расположен на холме. В первую очередь, этот район Ниццы привлекает своим великолепным видом на море, но это не все его достоинства. Еще одним преимуществом является расположенный на его территории лесной массив в 57 га, что открывает возможности жителям Мон Борона заниматься спортом и совершать прогулки на свежем воздухе.
Этот район Ниццы тихий и уютный. Здесь не много ресторанов или баров, а шумная жизнь кипит вдалеке от Мон Борон – в центре города.
Инвесторов здесь могут привлечь как комфортабельные квартиры, так и роскошные виллы класса люкс с собственными бассейнами, теннисными кортами и прочими приятными бонусами, что обеспечивает полный комфорт при проживании. Средняя цена на недвижимость в этом районе Ниццы составит 6100 € за м².
Дорогие наши читатели и подписчики. Информируем вас, что с 8 по 10 ноября в Москве состоится выставка-форум "MIPIF – Инвестиции в зарубежную недвижимость". Мы приглашаем вам на выставку, на которой вы сможете лично познакомиться с представителями портала Justreal, получить консультацию по покупке недвижимости за рубежом и выбрать для себя подходящие варианты объектов.
MIPIF – это:
+ 20 стран с предложениями недвижимости;
+ 40 семинаров за 3 дня по иммиграции, гражданству ЕС, налогам и инвестициям за рубежом;
+ 100 участников – специалистов из-за рубежа, которые специально приедут в Москву, чтобы встретиться с вами.
Участие в выставке – бесплатное по приглашению. Приглашение можно получить здесь: mipif.com
Район Ниццы Кап-де-Нис (Ниццкий мыс – Cap de Nice)
Этот привлекательный для жизни и инвестиций район Ниццы располагается на самом побережье, между портом и Мон Борон. Комфортабельный и уютный, со множеством фешенебельных магазинов, тихий квартал Кап-де-Нис застроен роскошными резиденциями с видом на знаменитую бухту Ангелов (Baie des Anges). Средняя цена на недвижимость в этом районе Ниццы составит 6700€ за м².
Район Ниццы Порт Лимпия (Port Lympia)
Это название относится как к самому порту, так и к кварталу, который к нему прилегает. Этот район Ниццы располагается довольно близко к Английской набережной и старому городу, что сказывается на высоком туристическом спросе на аренду апартаментов в Порт Лимпия. Порт Лимпия – фешенебельный и оживленный район Ниццы с очаровательными пешеходными улочками, недавно запущенной трамвайной линией, полосой зеленых насаждений, простирающейся от площади Массена до площади Гарибальди, и прекрасными возможностями для инвестиций в аутентичное жилье. Средняя цена на недвижимость в этом районе Ниццы составит 5800€ за м².
Английская набережная (La Promenade des Anglais)
Сердце Ниццы, Английская набережная, продолжительностью в 7 км., начинается от моста Наполеона III (Pont Napoléon III) и заканчивается Набережной Эта-Уни (Quai des États-Unis). Многие стремятся приобрести недвижимость в этом районе Ниццы из-за близости магазинов, ресторанов, транспорта и исторических монументов, таких как дворец Негреско. Средняя цена на недвижимость в этом районе Ниццы составит 5500€ за м².
Старая Ницца (Vieux Nice)
Если вы рассматриваете покупку недвижимости под инвестиции в молодежном оживленном районе, то вам стоит обратить внимание на исторический центр города. Узкие извилистые улицы шумны с утра до ночи, но на фоне этого недостатка есть большое преимущество: район Старая Ниццы – эпицентр ночной и туристической жизни. Здесь расположены многочисленные бары, рестораны, главная рыночная площадь города Кур Салейя (Cours Saleya), старинные дома XVI века. Район расположен всего в 5 минутах от моря. Самая дорогая недвижимость в Старой Ницце находится в районе пляжа Поншет (Ponchettes). Из окон большинства домов, расположенных здесь, открывается прекрасный вид на море. Средняя цена на недвижимость в этом районе Ниццы составит 5900€ за м².
Район Ниццы Симье (Cimiez)
Район Ниццы Симье расположен на одноименном холме к северо-востоку от центра города. Это еще один фешенебельный, спокойный и озеленённый квартал города с прекрасными видами, которые открываются из окон местных домов. Спокойный характер района, близость центра, наличие престижных школ, красивый парк Лизерб (Liserb) делают этот район Ниццы особенно привлекательным для состоятельных семей. Средняя цена на недвижимость в этом районе Ниццы составит 5000€ за м².
Район Ниццы Каррэ дор (Carré d’0r – фр. Золотой Квадрат)
Один из лучших районов Ниццы, так называемый «Золотой Квадрат», привлекателен тем, что он находится в максимальной близости к пляжу – не более чем в 10 минутах ходьбы. Развитая инфраструктура района, большое разнообразие ресторанов и магазинов, и приближённость к морю сказываются на стоимости жилья. Средняя цена на недвижимость в этом районе Ниццы составит 6300€ за м².
Район Ниццы Мюзисьен (Musiciens)
Большинство улиц этого района Ниццы носят имена знаменитых музыкантов, отсюда и название – Musiciens (с французского переводится как «музыканты»). Если для вас привлекательны дома в стиле Бель Эпок (Belle Époque), то вам понравится жилье в этой части города. Этот квартал особенно знаменит архитектурой того периода (1860-1914).
До пляжа совсем близко. Вся необходимая инфраструктура – к вашим услугам, а цены на жилье ниже, чем в районе «Золотого квадрата». Средняя цена на недвижимость в этом районе Ниццы составит 4600€ за м².
Район Ниццы Фаброн (Fabron)
Еще один район Ниццы, который находится на холме на берегу моря. Отсюда можно легко добраться до Английской набережной и крупных торговых центров. Фаброн располагается рядом с автомагистралями, соединяющими Канны с Монако. Этот район Ниццы идеально подходит для тех, кто хочет наслаждаться прекрасными видами, которые открываются из большинства террас домов-кондоминиумов с собственными бассейнами и частной парковкой, что довольно сложно найти в центре города. Средняя цена на недвижимость в этом районе Ниццы составит 4500€ за м².
Район Ниццы Либерасьон (Liberation)
Этот район Ниццы, расположенный к северу от проспекта Жан-Медсан (avenue Jean-Médecin), также привлекателен для инвестиций. Трамвайные линии, рынки со свежими фруктами и овощами, близость необходимых магазинов, недавно отреставрированный Южный вокзал (Gare du Sud) позволяют жить с комфортом в этой части города Ниццы.
Этот район Ниццы находится в процессе активного развития. Скоро в нем появятся многочисленные магазины, кинотеатры, спортивный центр, ресторации и крытый рынок с собственной парковкой на 700 мест. Поэтому цены на недвижимость будут расти вверх. Средняя цена на недвижимость в этом районе Ниццы составит 3500€ за м²
***
В Ницце существуют и неблагополучные районы, в поиске жилья в которых стоит быть внимательным и предусмотрительным. В первую очередь, речь идет о северо-восточной районе Ниццы Ариан (Ariane) и юго-западном – Сен-Огюстен (Saint-Augustin). В этих кварталах расположено много социального жилья, проживает много иммигрантов и процветает преступность.
Узнать больше о рынке недвижимости во Франции вы можете из наших статей.
Ставьте 👍, если вам понравилась статья. Оставляйте комментарии, если у вас возникли вопросы по теме – Лучшие районы для жизни и покупки недвижимости в Ниццы. Подписывайтесь на наш канал и узнавайте самое интересное о зарубежной недвижимости первыми.
