Буквально на днях мы с вами обсуждали (ссылка) становление гетто районов в Москве. В целом, как она заселяются и усиливается плотность населения.
Было довольно таки много критики. Люди не верят в это или не готовы поверить, что такое возможно.
Но вот вам на суд мнение экспертов крупных столичных фирм недвижимости. Возможно они читают наш канал и решили тоже высказать свое мнение. И в целом, наши выводы они поддерживают и согласны с этим.
Вот, что они пишут: мигранты и бедняки предпочитают определенные районы столицы из-за низкой стоимости жилья там ( Ред.авт. мы как раз об эту причину геотизации и затрагивали). Больше других геттоизации подвержены Капотня, Люблино, Бирюлево, Гольяново, Карачарово, Метрогородок, Текстильщики и Старое Марьино.
Еще одной из причин аналитики называют высокую плотность проживания в неблагополучных районах мигрантов и людей с асоциальным поведением.
Да, действительно население беднее. Цены сейчас на недвижимость стали выше. Но нужно понимать, что там где люди уже живут - там они и становятся беднее. То есть создается тот признак гетто, который характеризуется бедностью. В основном , когда раньше были квадратные метры дешевле, квартиры на окраинах покупали люди с меньшим доходом, либо приезжие из регионов и стран ближнего зарубежья в поисках лучшей жизни в столице . Также столичная прописка давал некий внутренний стимул что ли гордиться тем, что теперь человек "москвич". Плотность населения в таких районах увеличивалась колоссально. Что и вылилось в разрастание гетто.
Тут еще информации можно подкинуть для размышления. Так, загородные дома, а точнее, таунзаусы, Подмосковья почти не имеют новых проектов. То есть застройщики не видят перспектив в этом рынке. А надо полагать , что Соединенные Дома это некая альтернатива бетонным человейниками. Хоть и не дотягивает до отдельного жилища. Рост цен на данный сегмент недвижимости имеется, как и везде по рынку. Но не такой существенный. Просто 3/4 всех проектов уже раскуплены . А оставшиеся свободные лоты продаются вяло.
Надо полагать, что этот показатель свидетельствует о том, что люди выбирают человейники, чем относительно свободное жилье (это понятно, потому что ценник на таунхаусы в 1.5-2 раза выше новостроек). Таким образом можно сказать, что геотизация продолжится.