Любой гражданин, обращаясь в банк для получения ипотечного кредитования или для оформления кредита под залог имеющейся квартиры, сталкивается с перечнем необходимых для совершения сделки документов.
Для получения крупной суммы денег банк может затребовать в залог имущество кредитора, коим может являться квартира. А для получения ипотеки залог квартиры будет являться обязательным условием.
Часто получается так, что предполагаемая сумма стоимости квартиры значительно отличается от суммы, которая получается в ходе проведенной специалистами оценки. И, для того, чтобы гражданин смог объективно оценить свои возможности в получении займа (на какую сумму приблизительно он может рассчитывать), провести оценку квартиры желательно до подачи документов в банк.
Оценка квартиры для Сбербанка и ВТБ
Давая предварительные рекомендации по оформлению сделки, специалист предложит провести оценку квартиры для Сбербанка. На сайте Сбербанка имеется файл с перечнем рекомендуемых оценочных организаций. В данном списке ООО «Аудиторско-консалтинговая группа «ХАРС» под номером 491 в списке. Это говорит о то, что наша фирма зарекомендовала себя, как проверенный партнер банка. Такая же информация имеется и на сайте банка ВТБ.
Принятие решения на выдачу кредитных средств происходит в ускоренном темпе, когда банк уже уверен в репутации оценочной организации и в ее профессиональном уровне.
Оценка квартиры для ВТБ или Сбербанка при ипотеке должна полностью соответствовать настоящему положению дел на рынке недвижимости. Специалист должен владеть информацией и учитывать такие факторы как:
- стоимость квартиры при аналогичных сделках
- возможность повышения ее рыночной стоимости в ближайшем будущем
- каковы были бы затраты на постройку в реальном времени.
- состояние жилого фонда
- территориальное и инфраструктурное расположение
Оценка квартиры для ипотеки в Туле, Новомосковске и в близлежащих районах Тулы обойдется в 2500 руб. Стоимость оценки квартиры для других районов – 3000 руб.
Порядок проведения оценки:
- При обращении в ООО «Аудиторско-консалтинговая группа «ХАРС» происходит первичное ознакомление с документацией. Документы для оценки квартиры могут быть предоставлены копиями на бумажном носителе или в электронном виде.
- Назначается время и дата выезда специалиста на объект недвижимости.
- Осмотр оценщиком квартиры и фиксирование объекта на фотоносителе.
- На само оформление отчета уходит 2-3 дня.
- Возможна доставка уже готового отчета (2 экземпляра) курьером.
Отчет представляет собой документ, соответствующий требованиям Закона об оценочной деятельности, Федеральными стандартами оценки, стандартами и правилами оценочной деятельности (СРОО).
В банки отчет об оценке стоимости жилого помещения предоставляется в оригинале для вложения его в кредитное досье. Срок действия отчета – 6 месяцев.
Документация
- Сведения о заказчике (паспортные, контактные данные)
- Свидетельство о регистрации квартиры (договор купли-продажи, долевого участия, и т.п.)
- Выписка из ЕГРН
- Технический паспорт и пр.