На протяжении последних шести лет испанский рынок недвижимости характеризовался следующим положением вещей: максимальное количество сделок по покупке недвижимости россиянами пришлось на 2013‑2014 гг. Прошедший кризис, повлекший падение цен на рынке, а также принятие закона об иностранцах, согласно которому при покупке недвижимости можно получить «золотую визу», способствовали росту активности частных инвесторов, в том числе и россиян. На протяжении 2015 г. спрос на испанскую недвижимость несколько «просел», а после 2016 г. рынок вновь заметно оживился.
Привлекательность испанского рынка недвижимости обуславливается следующими факторами:
- реальность цен на жильё — они не завышены и являются действительным отражением ситуации на рынке,
- возможность получения вида на жительство,
- доступность программы «золотая виза»,
- отличное географическое расположение страны и наличие моря,
- комфортное транспортное сообщение,
- один из самых высоких уровней медицины в Европе,
- качественное образование для детей иностранцев,
- возможность получить ипотечный кредит в испанском банке на покупку недвижимости,
- возможность получения пассивного дохода путём сдачи приобретенной недвижимости в аренду,
- большая русскоговорящая диаспора,
- лояльное отношение местного населения к иностранцам.
В связи с этим не вызывает удивления тот факт, что почти 50 % всех сделок по покупке жилья в популярных у туристов городах Испании в 2018 г. было проведено с иностранцами.