Друзья, привет!
Я к Вам с новостью. Буквально на днях вышло интересное определение Верховного суда РФ.
В общем, рассказываю. Суть спора стара как мир: управляшка начислила жильцам МКД определенную плату за коммунальные ресурсы и содержание жилого дома. Однако один жилец с данным начислением не согласился, и "закрутилось".
Дело дошло до Верховного суда. Ключевой момент спора - может ли управляющая компания ежегодно индексировать плату за содержание жилого помещения без решения общего собрания собственников, если такая индексация предусмотрена договором управления?
Друзья, самовольно, по своему усмотрению, управляшка не вправе изменять размер платы за содержание жилого помещения. Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание определяется на общем собрании собственников помещений в МКД.
Но... если порядок индексации и изменения такой платы определен в договоре управления многоквартирным домом, а это, по мнению Верховного суда РФ, и есть решение общего собрания о порядке изменения такой платы, то тогда управляющая компания вправе индексировать плату за содержание жилого помещения.
При этом управляющим компаниям необходимо учитывать официальные данные об уровне инфляции.
Так что будьте внимательны, когда оплачиваете свои счета за коммунальные услуги и содержание жилья, друзья!