Слышали ли вы о программе, согласно которой семьи, в которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или последующие дети, получают возможность взять ипотечный кредит по низкой ставке 6%? Такая ставка действует только на приобретение первичного жилья.
В чем суть: после рождения второго или последующих детей вы получаете материнский капитал и можете направить его на погашение ипотеки. При этом ипотечная ставка будет равна 6%.
Существует ряд условий:
- ипотеку нужно взять в строго отведенный период рождения ребенка, при этом дожидаться трехлетия ребенка не нужно.
- нужно внести первоначальный взнос не менее 20% стоимости жилья;
- Приобретаемое жилье не должно стоить больше 12 млн рублей для Москвы и Санкт-Петербурга и больше 6 млн рублей, для остальных субъектов РФ — оно и логично: государство выделяет субсидию для поддержки семей, нуждающихся в жилье, а не для покупки элитного жилья;
- для получения кредита стаж на последнем рабочем месте должен быть не менее 6-ти месяцев, а если вы индивидуальный предприниматель, то должны вести безубыточную деятельность не менее 2-х лет;
- купить квартиру можно как в уже готовой новостройке, так и в строящемся жилье;
- семья может взять даже несколько ипотечных кредитов – тут уже решать банку, справится ли семья с такой нагрузкой или нет.
Как оформить ипотеку на льготных условиях
Сначала необходимо обратиться в пенсионный фонд для получения материнского капитала. Набор документов в таком случае следующий:
Общий пакет документов:
- заявление;
- паспорт матери;
- паспорт отца;
- свидетельство о браке;
- СНИЛС лица, получившего сертификат.
Документы на покупку жилья:
- копия договора купли-продажи жилого помещения;
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
Документы на участие в долевом строительстве:
- копия договора участия в долевом строительстве;
- документ, где указана сумма, которую внесли в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве, и оставшаяся сумма по договору, которую еще предстоит выплатить.
После того, как получен сертификат материнского капитала, вы выбираете банк и прилагаете стандартные документы, необходимые для кредитования, а к ним – заявление на получение ипотеки по льготной ставке 6%.
Какие банки выдают ипотеку на льготных условиях
Полный перечень можно посмотреть в приказе Минфина, перечислим основные банки, которые могут рассмотреть заявку на выдачу ипотечного кредита под льготный процент:
- «Сбербанк России»;
- банк «ВТБ»;
- «Абсолют Банк»;
- банк «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ»;
- «Газпромбанк»;
- АО «Российский сельскохозяйственный банк»;
- «Промсвязьбанк»;
- банк «Финансовая Корпорация Открытие»;
- «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК»;
- «Райффайзенбанк».
Не знаете, с чего начать, какие документы собирать? В нашем агентстве мы помогаем нашим клиентам с решением подобных вопросов. Так что, если решили купить жилье в новостройке СПб с использованием ипотеки - смело обращайтесь по тел. 8-800-222-7383, комиссию за услуги не берём.
