Сложный выбор
С момента переезда в Домодедово прошло уже 2 года , которые я живу на съемных квартирах. Раньше не видел ничего страшного в съёме жилья. Даже плюсы находил, в том, что не привязан к месту. Но когда я провел 13 месяцев в разъездах, появляясь в съёмной квартире лишь раз в пару месяцев, начал задумываться о покупке собственной жилплощади.
Я просматривал на досках объявлений вторичное жильё и новостройки. Сравнивал цены, районы, наличие ремонта, транспортную доступность, инфраструктуру, этажность, время на дорогу до работы и до Москвы. Даже на планы реконструкций шоссе и прокладки новых маршрутов смотрел.
Мне было важно идти к своей первоначальной цели, а это поселится в Москве. И желательно так, что бы мне не пришлось ближайшие 30 лет питаться дошираками.
Вторичка, в тех районах, где я смотрел жильё, стоила дороже, а если еще там метро в шаговой доступности, то цена вообще "космос". Однозначно, мне нужно было выбирать квартиру на юге ближайшего Подмосковья (из-за нынешней работы). Так же хотелось, не тратить на дорогу до метро более 30 минут. Поэтому я стал смотреть новостройки.
На какую сумму рассчитывать?
Определив примерную стоимость квартир, я рассчитал, что могу позволить себе ипотеку, максимум 3 млн., так как первоначальный взнос вырос с 10% до 15%. Обратившись в свой зарплатный банк, начал ждать, какую сумму одобрят. А тем временем, в ознакомительных целях, ездил смотрел новые строящиеся районы.
Посещая отделы продаж жилых комплексов, всюду мне обещали "город будущего", но на деле оказывалось всё печально.
Например: одна единственная двухполосная дорога на несколько населенных пунктов. К ЖК приехал на такси за 15 минут от метро, а назад ехал на битком забитой маршрутке минут 40, вот уж счастье и инновации ))
Для меня главным отталкивающим фактором была плохая транспортная доступность. Машины у меня нет и покупать в ближайшие несколько лет не планирую. Так что ЖК в новых районах были однозначно не для меня.
Банк подсыпал "соли"
Звонит менеджер по ипотечному кредитованию и сообщает новость, что мне одобрили сумму чуть более 1 млн. рублей. При выяснении, оказалось, что это с учётом того, что срок кредита будет 10 лет. Плюс к этому зарплату мне подняли всего пару месяцев назад. Менеджер посоветовала, подать заявку повторно еще через 2 месяцев. Так долго ждать я не мог и уже через месяц повторил процедуру с новыми вводными - увеличение срока ипотеки до 20 лет плюс 1 месяц повышенной зарплаты.
Тот случай, когда реклама действительно помогла.
В одной из социальных сетей, мне выдало жилой комплекс, который я рассматривал годом ранее, но отказался от него, так как местные жители жаловались на отсутствие газа (в квартирах стоит котел на отопление и горячую воду).
После звонка, поехал в офис продаж. Там мне рассказали обо всех плюшках. Весомым фактором было, наличие хорошей отделки от застройщика. Провели по нескольким квартирам и тут осталось лишь дождаться ответа от банка. Ведь стоимость самой дешевой квартиры была, чуть выше моего потенциального максимума.
О, чудо!
Мне одобряют примерно 2.5 млн. Звоню менеджеру в ЖК и выпрашиваю у него дополнительную скидку в 1%. Теперь у меня есть необходимая сумма, так же остались деньги на оформление документов и покупку кровати 😁.
Подписали договор с офисом продаж. Мне осталось ждать окончания отделочных работ и можно заселяться. О том, с чем я столкнулся после передачи ключей, напишу в следующей статье 🤦♂️
Подписывайтесь на мой канал, ставьте лайки и читайте о том, что было ранее.
1- Уехал работать в Анапу
2- Жизнь и работа в Анапе
3- Планирование переезда в Москву
4- Поиск жилья в Подмосковье. Первые шаги.
5- Жизнь в подмосковье. Первые месяцы на новой работе
6- Новые соседи выживают меня из квартиры