Правила регистрации объектов недвижимости в РФ за последнее время претерпели серьезные изменения. В первую очередь они связаны с постановкой их на учет в ЕГРН. По мнению правительства, земля должна быть зарегистрирована, иметь собственников. Для этого ряду категорий граждан предоставляется бесплатное кадастровое межевание границ земельного участка в 2019 году.
Основные понятия межевания
Простыми словами межевание – это определение границ земельного участка, района или области. Главная цель процедуры – постановка на кадастровый учет. Проведение его вызвано изменениями законодательства за последние 15 лет. Без межевания границ земельного участка теперь невозможна ни одна сделка, землю не получится подарить, продать или нотариально завещать. Эта норма касается любого объекта недвижимости: дома, гаража и пр.
Нужно ли межевание всем, кто пользуется землей?
Если гражданин использует свой участок для собственных нужд, он может обойтись без оформления кадастрового паспорта и постановки на учет. В таком случае ему не придется платить налог за землю. Никакого наказания за это деяние не предусмотрено. Но у такой ситуации имеется один серьезный минус. Участок без межевания может перейти в собственность муниципалитета, вернуть его в свое пользование будет сложно.
Рассмотрим подробней, что это такое – межевание земельного участка?
Работы осуществляются непосредственно на местности кадастровым инженером, с помощью специального оборудования производится топографическая съемка участка, в ходе которой определяются его точные координаты и ставятся межевые знаки. Не стоит надеяться на самостоятельное проведение работы, для нее нужен специалист, имеющий соответствующую лицензию и оборудование.
После замеров на местности проводятся кадастровая работа, которая является частью процедуры межевания. В ходе этих работы информация переносится на бумажный и электронный носитель. Составляется карта межевания, которая включает следующую информацию:
- Общая площадь земельного участка
- Межевой план - схема территории
- Указание координат поворотных точек участка
- Расстояние между поворотными точками
Кадастровый паспорт можно оформить только проведя межевой план земельного участка.
Читайте так же:
Ваша подписка и лайк - лишь секунда в жизни, а для автора это поток настроения и мотивации трудиться дальше! 😉
Всем позитива и хорошего времени суток 😌