Покупать квартиру в другом городе - это достаточно рискованная и сложная сделка. Но бывает так, что положение безвыходное. ГородКвадратов.ру составил рекомендации, которые помогут выбрать нужную квартиру.
Самое важное
- Первое и самое важное – это найти доверенного человека или надёжного риелтора
- Важно изучить районы города, в котором планируется сделка: транспортную развязку, наличие инфраструктуры, магазинов, детских площадок, больниц
- Необходимо попросить детальные фотографии квартиры: труб, пола, потолка, углов, вида из окна, подъезда
- Попросить фотографии квартиры в разное время суток, при дневном свете и искусственном, что даст возможность реально оценить квартиру
- Желательно подобрать несколько вариантов, так покупатель сможет выбрать нужную квартиру
Не стоит гнаться за ценой
Нужно учитывать, какое количество людей будет проживать в квартире и какого они возраста.
Для студентов больше подойдут квартиры-студии в центре, семьям с одним ребёнком – двухкомнатные квартиры в спальных районах, многодетным семьям – небольшие дома за городом, пенсионеры обычно выбирают комфортабельные одно- или двухкомнатные квартиры возле парков или сквериков.
Как проходит сама сделка
Выбрав нужную квартиру, покупатель вносит аванс за бронирование жилой площади. После чего покупателя одобряет банк, назначается день передачи документов и полной оплаты квартиры - в этот день покупатель должен присутствовать.
Сделка может пройти без встречи покупателя с продавцом. В региональном реестре одобряют клиента, после чего деньги переводятся на счёт продавца. Но передача прав с переводом денег не совпадает по времени, так как нужно проверить регистрацию продавца и удостовериться в подлинности документов на квартиру.
Если сделка проходит в одном банке, то передача прав на квартиру и перевод денег происходят одновременно.
Дистанционная сделка проходит без задержки. В офисе одного и того же банка параллельно передаются документы на квартиру и переводятся деньги через аккредитивный счёт.