Несколько дней назад во многих СМИ прозвучала новость о новом виде мошенничества с использованием электронных цифровых подписей. Как показала практика, переход на электронный документооборот имеет значительные минусы. Мошенники регистрируют на своих жертв компании и даже совершают сделки с недвижимостью без ведома ее владельцев. Как защитить себя от подобных махинаций, рассказал Вячеслав Росс, Управляющий партнер Юридической компании «Собственник».
Из этой статьи вы узнаете:
Как происходит сделка с недвижимостью с помощью электронной цифровой подписи?
В чем риски проведения таких сделок?
Как избежать мошенничества с недвижимостью с использованием электронной цифровой подписи?
КАК ПРОИСХОДИТ СДЕЛКА С НЕДВИЖИМОСТЬЮ С ПОМОЩЬЮ ЭЛЕКТРОННОЙ ЦИФРОВОЙ ПОДПИСИ?
Для совершения сделки с помощью электронной цифровой подписи составляется договор купли-продажи или дарения в простой письменной форме.
Если продавцами (или дарителями) выступают:
- Несколько собственников
- Несовершеннолетние или недееспособные граждане
то сделка подлежит нотариальному удостоверению.
Далее, договор, подписанный электронной цифровой подписью, и все документы по сделке в электронном виде направляются в орган Росреестра через личный кабинет. Регистрация перехода права собственности происходит в течение 1 рабочего дня, если у регистратора не возникает вопросов по документам и подтверждению электронной цифровой подписи.
В ЧЕМ РИСКИ ПРОВЕДЕНИЯ ТАКИХ СДЕЛОК?
Сама сделка с использованием электронной цифровой подписи не представляет опасности. Риск состоит в том, что электронную цифровую подпись можно подделать и совершить сделку по поддельной подписи. В России действуют десятки центров выдачи электронной цифровой подписи. Многие из них производят быструю процедуру оформления за 30 минут без личного присутствия гражданина. Достаточно прислать копию паспорта в электронном виде через интернет. Этим могут воспользоваться мошенники, имеющие персональные данные граждан (копии паспортов, ИНН и других документов).
КАК ИЗБЕЖАТЬ МОШЕННИЧЕСТВА С НЕДВИЖИМОСТЬЮ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ЭЛЕКТРОННОЙ ЦИФРОВОЙ ПОДПИСИ?
Защититься от такого мошенничества можно, подав заявление в орган Росреестра о невозможности регистрации перехода или прекращения права, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без личного участия собственника. Заявление можно подать в любой МФЦ независимо от вашего местонахождение и нахождения недвижимости, либо через личный кабинет портала Госуслуги.
По такому заявлению в течение 5 рабочих дней вносится запись о невозможности регистрации прав без личного участия собственника.
Сделка с использованием электронной цифровой подписи в этом случае не пройдет государственную регистрацию.
ПЛАНИРУЕТЕ СДЕЛКУ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ? НЕ ПЕРЕПЛАЧИВАЙТЕ ЗА УСЛУГИ РИЕЛТОРА! Сэкономьте до 100 000 рублей на сопровождении сделки.
Совершите безопасную сделку с недвижимостью с помощью услуги «ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ».
Оставьте заявку на БЕСПЛАТНУЮ оценку юридической ситуации по планируемой сделке по тел.: 201-01-11
Наш адрес: г.Уфа, ул.Чернышевского, д.82, офис 509.
Заходите на наш сайт: sobstvennik-ufa.ru
Познакомьтесь с деятельностью нашей компании по ссылке: