Или как говорится, «купил квартиру — живу в палатке»
*История основана на реальных событиях. Все имена были изменены*
Жил-был Олег. Очень экономный мужчина: за сосисками только по акции в Пятерочку, за картошкой — на рынок в соседний район, там на 3 рубля дешевле.
Решил Олег купить квартиру. Жилка экономиста подсказала ему, что сэкономить можно до 20%, купив квартиру у собственника, который взял ее в ипотеку, но с долгом не справляется.
Все риелторы, брысь! Олег сам с усами, а агентства только наживаются на покупателях.
Купил Олег квартиру, с выгодой даже не 20%, а 30% от рыночной стоимости. Был пир на весь мир, но длился он недолго.
Прежнего собственника признали банкротом, а сделку опротестовали, несмотря на то, что прошел уже год. Как так, спросите вы. Арбитражный управляющий в рамках банкротного дела обратился с требованием о признании сделки недействительной. Суд забрал квартиру у Олега, потому что на момент продажи квартиры продавец уже был в долговой яме, а банкротом он себя признал только через год.
Можно, конечно, потребовать с банкрота деньги. Но откуда они у него? А так банк погасит хотя бы часть долга стоимостью квартиры. А Олег так и остался без жилья и без денег, зато сэкономил.
Мораль: не будьте, как Олег. Экономьте грамотно, пользуйтесь услугами профессиональных риелторов и проверяйте собственника квартиры.
Чтобы узнать, есть ли у человека долги, нужно:
- Знать ФИО и дату рождения.
- Далее заходим на официальный сайт Федеральной службы судебных приставов.
- Вбиваем в нужное окно ФИО человека и выбираем место проживания (регистрации).
- Получаем информацию о суммах и основаниях долгов, которые были взысканы с человека судом.