А вдруг у дома серьезные проблемы?
В Сети немало предложений о продаже недостроенных домов. Все они выглядят привлекательно - за смешную цену можно приобрести участок с домом, который уже начал строиться. Дело за малым - приобрести и довести объект до готовности. Но у любого подобного решения есть подводные камни. В этой статье мы о них расскажем.
В первую очередь, дом, построенный по чужому проекту не всегда будет соответствовать вашим вкусам. Там будет три спальни, а не четыре, сауна, а не бассейн и прочие моменты. Вы можете смириться, а можете страдать всю жизнь из-за того, что живете не так, как хотелось бы. У бывшего владельца дома могло не быть автомобиля - тогда на участке не будет гаража. У всех разные вкусы и потребности, и это может быть проблемой.
Но это мелочи. Дом может быть не достроен по различным причинам, и не всегда это недостаток финансов у его бывшего владельца. Дом может подлежать сносу из-за строительства какой-нибудь транспортной развязки, а его хозяин уже получил компенсацию. Или дом может быть признан аварийным из-за какой-то оплошности во время стройки.
Если вы сами затрудняетесь определить, все ли в порядке с понравившимся вам недостроем - обратитесь к специалистам. Они проверят базы, узнают точно, смогут ли снести ваш дом в ближайшие десятилетия, оценят его состояние по разным параметрам и выдадут заключение - покупать его или не стоит.
Вы сможете и сами визуально оценить состояние объекта. Ничего не должно демонстрировать трещины и крошиться. Фундамент должен выглядеть добротно. Если есть сомнения, вы всегда можете сторговаться с владельцем дома на покупку только участка.