Как узаконить постройку в садоводческом товариществе - расскажет ГородКвадратов.ру.
Вид использования земельного участка
От назначения земли зависит тип зданий, которые разрешается ставить на участке.
Дома для жилья можно строить в деревнях, городах и на землях аграрного предназначения. Но такие стройки не разрешены на землях под огороды.
Положение СНТ или ДНП теперь имеют жилые участки, находящиеся на сельскохозяйственных землях.
Параметры, которые нужно соблюдать при постройке
Существует 2 вида домов.
- Садовый дом - здесь нельзя прописаться, так как он предназначен для временного нахождения. Оформление права собственности обязательно
- Жилой дом – для непрерывного пребывания
К жилому строению предъявляются следующие требования:
- Высота – до 20 метров
- Допустимое количество этажей, не включая подвал – три
- Разделение жилого пространства на отдельные объекты запрещено
- Между границей участка и домом должно быть не менее 3 метров
С 1 марта 2019 года проводится уведомительный порядок оформления всех домов.
Порядок оформления
1. Сообщите о планируемой постройке в администрацию
2. Вызовите кадастрового инженера для проведения необходимых процедур после окончания стройки
3. Уведомите администрацию о завершении строительства
4. Встаньте на кадастровый учёт и оформите право собственности
Сроки ответа на заявление варьируются от 3 до 7 дней. Все документы можно подать через портал Госуслуги.
Регистрация в упрощённом виде
Росреестр контролирует законность строений - поэтому регистрация обязательна.
Упрощённый порядок оформления остался для дополнительных построек, которые не относятся к жилым.