В чем заключается этап проверки сделки на риски при сопровождении сделки с недвижимостью?
Что именно проверяет юрист по недвижимости на этапе проверки документов продавца по предлагаемому объекту: квартире, земле, коттеджу или доле в недвижимом имуществе.
- На каких основаниях продавец является собственником продающейся недвижимости, каким документами это подтверждается?
- Накладывались ли аресты на данную недвижимость?
- Накладывались ли обременения на данную недвижимость?
- Предъявлял ли кто-либо требования в отношении этой недвижимости на право владения, регистрации или проживания в ней?
- Были ли при приватизации недвижимости граждане, которые отказались от участия в данном процессе и сохранили за собой право пожизненного проживания в ней?
- Зарегистрирован ли кто-либо на территории продающейся квартиры, комнаты или дома?
- Зарегистрирован ли недееспособный гражданин на территории продающейся недвижимости?
- Является ли собственник недвижимости дееспособным гражданином?
- Были ли судебные споры по данной недвижимости в прошлом, не было ли факта незаконных сделок с этим имуществом или у этого продавца в прошлом.
- Проверка ранее зарегистрированных лиц на предмет возможного восстановления в регистрации на данной недвижимости и восстановлении права проживания в ней.
- Проведение работ по выявлению возможных в настоящее время исполнительных производств по отношению к данной недвижимости.
- Проведение проверки документов на причины снятия с прописки (регистрации).
- Проведение проверки продавца на судимость или участие в делах по мошенничеству, расторжению сделок или признанию их незаконными в прошлом.
Юридическая консультация для жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области: +7 921 904-34-26, адрес офиса на Сенной