На что следует обращать внимание при заключении договора с агентством недвижимости - расскажет ГородКвадратов.ру.
Разберём по пунктам, что должно быть указано в договоре.
Преамбула
Тут нужно указать, между кем заключается договор. Помните, что агентство недвижимости - юридическое лицо. Нужно понимать, какие должностные лица и на каких основаниях имеют право подписи документа.
Предмет договора
Здесь надо детально прописать, что должен сделать исполнитель, чтобы получить вознаграждение от заказчика.
Не допускайте формулировок типа «Информационные услуги»!
Обязанности сторон
Пункт, требующий конкретизации. Заказчик должен не только указать, что он хочет в целом (количество комнат или квадратных метров), но и уточнить все детали до мельчайших потребностей.
Если речь идёт о поиске и покупке жилья, то должны быть указаны: район, доступность общественного транспорта, наличие/отсутствие поблизости соцобъектов и прочее.
Главный пункт в требованиях заказчика – это юридическая чистота объекта недвижимости и сделки.
Заказчик, как правило, должен предоставить необходимые документы (оригиналы или заверенные копии).
Ответственность сторон
Здесь стоит прописать, что является нарушением договора и какую ответственность несёт каждый из подписывающих документ.
Период действия договора
Договор должен заключаться на определённый срок. В этом случае заказчик может ориентироваться на конкретную дату. И в случае окончания срока вправе выбирать: продлить договор или искать нового исполнителя.
Цена
Следует не просто установить сумму к оплате, но и как можно подробней расписать, что входит в основную стоимость, а какие услуги оплачиваются дополнительно.