Как зарегистрировать ДДУ в Росреестре?
🔸
Вчера мы с вами начали неделю с темы актуальных изменений в сфере долевого строительства (ссылку на статью даю ниже). Обсудили преимущества и недостатки ДДУ. И оказалось, что многие прибегали к решению жилищных проблем путем участия в долевом строительстве. А знаете ли вы, как зарегистрировать такой договор в Росреестр? И зачем это вообще нужно? Если нет-то моя сегодняшняя статья для вас.
Итак, давайте разбираться: для чего нужна регистрация ДДУ в Росреестра?
🔸
🖇Есть 3 весомые причины, почему это действительно необходимо и вполне разумно:
1️⃣Регистрация дает договору правовую силу. Для того, чтобы соглашение стало официальным документом, его нужно поставить на учет в Росреестре. Никакие подписи и печати в данном случае этого не заменят!
2️⃣Регистрация дает вам статус дольщика. А это значит, что у вас появляется право на возврат внесенных денежных средств в случае расторжения договора по каким-либо причинам. Без регистрации ДДУ вы не будете считаться дольщиком по закону, сколько бы денег вы ни вложили в строительство. И вернуть деньги в случае нарушения договорных обязательств тоже будет нельзя.
3️⃣Договор с регистрационной отметкой также может вам очень понадобиться в суде в случае, если между вами и застройщиком возникли разногласия.
🔸
🖇А как же зарегистрировать ДДУ?
Гос.регистрация ДДУ осуществляется на основании заявления сторон (застройщика, участника) и при наличии самого ДДУ. Регистрирующим органом является Росреестр.
Для регистрации понадобятся следующие сведения и документы:
➖договор долевого участия
➖паспорт дольщика
➖заявление о гос.регистрации права собственности на объект ДДУ
➖если объект предполагается приобрести за счет кредитных средств-потребуется договор залога прав требования
➖документы, содержащие информацию об описании строящегося объекта
🔸
Не стоит забывать и о квитанции об оплате государственной пошлины. Ее размер для физических лиц при регистрации ДДУ составляет 350 рублей.💸
🔸
Остались вопросы? Пишите их в комментариях🙂
Понравилась статья? Ставь 👍🏻!
Еще больше полезной информации по теме ищите в статьях:
Долевое строительство: обзор преимуществ и недостатков для покупателя
О чем не стоит забывать после покупки квартиры?
Для чего нужен юрист на сделке купли-продажи квартиры?