Столичное жилье в топ-100 суммарно оценивают в 917 млн долларов или 57,8 млрд рублей
В прошлом месяце совокупная стоимость квартир с самой высокой ценой кв. метра, выставленных на продажу в Москве, достигла 917 млн долларов или 57,8 млрд рублей. По данным Savills, это почти на четверть больше, чем годом ранее. В июне 2018 года топ-100 жилья оценивали в 741 млн долларов или 46,9 млрд рублей.
Средняя стоимость квартир из первой сотни– 9,17 млн долларов (578 млн рублей). Самое дорогое предложение, как и в прошлом году, – пентхаус площадью 735 кв. метров, реализуемый за 2,4 млрд рублей в строящемся доме на Патриарших прудах. Нижняя граница бюджета – 1,45 млн долларов за 2-комнатную квартиру площадью 50 кв. метров, тоже находящуюся в комплексе на Патриарших прудах. Эта локация лидируют по числу самых дорогих предложений – их здесь 28, а второе и третье места занимают Остоженка и Арбат с 25 и 14 лотами.
Средняя цена кв. метра жилья в топ-100 составила 33,8 тыс. долларов, что на 5% больше, чем год назад. Максимальная цена «квадрата» при этом выросла на 8% и достигла 55,5 тыс. долларов. Всего на рынке находится только шесть квартир с ценой, превышающей 50 тыс. долларов за кв. метр. Средняя площадь объекта составляет 271 кв. метр, в прошлом году она была почти на 50 кв. метров. Диапазон площадей варьируется от 50 до 1040 кв. метров, однако наибольшую долю – 36% – занимают лоты метражом до 250 «квадратов». 20 квартир из топ-100 являются пентхаусами.
43% из первой сотни самых дорогих квартир реализуют на первичном рынке, остальные – на вторичном. Все лоты предлагают в 51 комплексе. По цене предложения на первичном рынке лидируют проекты Noble Row (на фото, Хилков переулок, 2), Barkli Gallery (Ордынский тупик, 6), «Бакст» (Большой Козихинский, 13-15), «Малая Бронная, 15» и Fairmont & Vesper (1-я Тверская-Ямская, 2). Пять самых дорогих комплексов на вторичном рынке: Grand Prix House (Бутиковский, 5), «Брюсов, 19», «Гранатный 6», Barkli Plaza (Пречистенская, 17) и «Гранатный, 8».