Когда в семье появляется второй малыш, семья получает материнский капитал. Использовать его можно и для покупки квартиры.
ГородКвадратов.ру рассказал, как купить квартиру в ипотеку на маткапитал.
Даже если семья уже имеет квартиру, купленную в кредит до рождения малыша, то потратить пособие на погашение ипотеки можно. Нужно лишь, чтобы доходы позволяли иметь несколько кредитов.
Первый платёж
При покупке квартиры в ипотеку можно зачесть материнский капитал как стартовый взнос.
Фактически банк выделяет кредит и на сумму материнского капитала. Это значит, что на него также идёт начисление процентов в течение всего срока ипотеки. Стоимость кредита в этом случае увеличивается.
Погашение части ипотеки
Если стартовый взнос на ипотечное жильё оплачен собственными средствами супругов, то оставшуюся часть кредита можно погасить сертификатом на маткапитал.
Допускается сделать это сразу после получения сертификата.
Погасить можно как всю оставшуюся сумму по кредиту, так и её часть. Обращение в Пенсионный фонд РФ рассматривают 30 дней.
Список документов для ПФР
Список основных документов для предоставления в ПФР:
- Заявление
- Паспорт и СНИЛС
- Свидетельства о рождении детей
- Сертификат
Кроме указанных документов, возможно, потребуется договор на покупку квартиры, справка об остатке задолженности по кредиту.
Подавать документы можно самостоятельно или по нотариально заверенной доверенности непосредственно в пенсионный фонд или через МФЦ.
После завершения выплат по ипотечному кредиту нужно оформить выделение доли в квартире детям.
Таким образом, при использовании материнского капитала как стартового платежа, придется дополнительно оплачивать банку проценты. Чтобы не переплачивать по ипотеке, более выгодно использовать полученный от государства сертификат не в качестве первого взноса, а в виде оплаты за ранее взятую ипотеку.