Государство позволит решить финансовые сложности за полгода.
Ипотека сегодня – это едва ли не единственный способ для молодых семей, не отличающихся стабильно высоким заработком, приобрести собственное жилье. Это в советское время квадратные метры можно было получить, отработав на предприятии или в организации определенный период времени, а в современной России рассчитывать приходится на собственные силы.
Порой случается так, что ипотека одобрена, оформлена, ежемесячные выплаты поставлены на поток, а семья (или гражданин) неожиданно попадает в различные сложные жизненные ситуации, которые служат непреодолимым препятствием для уплаты очередных взносов.
1-го мая Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон от 01.05.2019 № 76-ФЗ об ипотечных каникулах, который согласно одной из его статей вступает в силу через 90 дней после опубликования. То есть уже с 1 августа можно будет воспользоваться возможностью их оформить.
Ипотечные каникулы – что это?
Ипотечные каникулы – это уникальная возможность получить отсрочку в выплате ежемесячных взносов по ипотеке, которую можно по желанию заемщика как приостановить вовсе на срок не более 6 месяцев, так и уменьшить в размере на тот же период времени. Срок этот в кредитной истории не теряется, просто время кредитования автоматически увеличивается на пол года. В целом такая вынужденная пауза никак не влияет на репутацию заемщика и не предполагает никаких дополнительных процентов, пени или других негативных последствий. Неприятности возникнут только в том случае, если владелец ипотеки оформит уменьшение на время каникул ежемесячного взноса, а этот платеж просрочит.
Несмотря на то, что закон только вступает в силу, распространяться он будет как на свежие ипотечные кредиты, так и на оформленные ранее. Однако абсолютно все претенденты должны соответствовать ряду условий.
Условия для оформления ипотечных каникул
Правом оформления ипотечных каникул могут воспользоваться далеко не все граждане, на плечах которых тяжелым бременем лежит ипотечный груз. Для этого необходимо, чтобы был соблюден ряд условий, оговоренных законом.
- Приобретенное за счет ипотеки жилье является единственным.
- Размер кредита не превышает 15 млн руб.
- Ранее заемщик не просил о рефинансировании, потому что каникулы предоставляются лишь один раз за весь период выплаты по кредиту.
Кто имеет право на ипотечные каникулы?
Каникулы предоставляются лишь тем заемщикам, которые оказались в сложных жизненных ситуациях. Их перечень оговаривается законом:
- потеря работы;
- получение статуса инвалида I или II групп;
- потеря кормильца;
- временная нетрудоспособность сроком более 2 месяцев подряд;
- если совокупный доход супругов/семьи упал на 30% при этом ежемесячный взнос по ипотеке составляет более 50% от общего среднемесячного дохода;
- увеличение числа иждивенцев при условии, что совокупный среднемесячный доход уменьшился на 20%, в результате чего выплаты по кредиту превысили 40% от среднемесячного общего дохода.
Как оформить ипотечные каникулы
Чтобы оформить ипотечные каникулы, необходимо обратиться в банк, который предоставлял кредит, и документально доказать в организации, что вы действительно оказались в сложной жизненной ситуации. Подтверждением этому могут служить справка об инвалидности, листок нетрудоспособности, выписка из службы занятости, подтверждающая статус безработного, справка о доходах, а в определенных ситуациях – свидетельство о рождении или усыновлении (удочерении), акт о назначении опекунства или попечительства.
Наряду с вышеперечисленными документами заемщик должен будет предъявить выписку из ЕГРН, доказывающую, что жилье у заемщика единственное, паспорт гражданина РФ и кредитные документы.
Согласно закону рассмотреть заявку об ипотечных каникулах и ответить на нее банк обязан в течение пяти дней, после чего в случае положительного ответа направить уточненный график платежей.
Вы можете задать свой вопрос на любую правовую тему(работа, льготы, пенсии, ЖКХ, недвижимость, налоги, ДТП, уголовное право и другие темы).