Для меня сейчас это очень актуальная тема. Моей старшей девочке сейчас 2.5 года, и мы задумываемся над покупкой собственного жилья. Планируем купить дом года через 2.
В США при покупке дома самым решающим фактором является наличие хорошей школы рядом.
Как это работает? Частные школы здесь очень дорогие. В Public schools (государственные) дети идут в зависимости от их zip code (индекса). Цена на дом зависит от качества прилагаемой школы. У всех школ есть рейтинг 1-10. 9-10 это самые хорошие, и ,естественно, все родители стремятся отдать своих детей туда. Получается, что район востребованный, цены на жильё подлетают в несколько раз. Иногда получается очень интересно, когда два соседних дома, которые выглядят примерно одинаково, прикреплены к разным школам и их цены отличаются в разы.
Расскажу на собственном примере. Мы живём в Стэнфорде. Здесь дома (по меркам штата) не очень дорогие. Можно найти приличный дом с 3 спальнями за $500.000-$600.000. Зато здесь плохие школы. Рейтинг 4-5.
Хотелось бы сразу оговориться, что недвижимость в Коннектикуте в целом значительно дороже, чем в других Штатах. Сказывается близкое расположение к Нью-Йорку.
Соседние города (5 минут на машине от нас) это Гринвич и Дэриен. Там отличные школы, рейтинг 9-10. Зато цены на такой же дом с 3 спальнями зашкаливают до небес. Меньше чем за $1,400,000 ничего приличного не купишь. Все дома старые, иногда столетние, и не особо большие.
Вот после этого сидишь и думаешь, что важнее - дать ребёнку хорошее образование или купить хороший дом 😄
Как вариант, многие покупают дома в Стэнфорде и отдают детей в частные школы. Я только начала узнавать про цены, но уже немного в шоке. Начиная с 6ти лет (1й класс), образование стоит от $30,000 в год. Если у тебя один ребёнок, то, наверное, проще купить дом в районе с плохими школами и отдать это чадо в частную школу. А что делать если детей несколько?
В Стэмфорде также есть хорошие католические школы, которые не относятся ни к частным, ни к государственным. За них тоже надо платить, но значительно меньше, чем за частную школу. Так мои русские друзья отдали дочь в католическую школу за $9000 в год и планируют тут оставаться.
Как определяется рейтинг школы?
Не буду врать, я ещё не достаточно изучила этот вопрос. Как я поняла все исходит из результатов SAT (аналог нашего ЕГЭ) по школе. То есть, берут средний балл по школе, а потом этот балл сравнивают по школам всей страны.
Тут есть ещё интересный нюанс, про который я узнала недавно. Школы с хорошим рейтингом иногда не совсем объективны. Если дома в хороших районах могут позволить себе только очень обеспеченные люди, то они «натаскивают» своих детей с репетиторами и это «поднимает» рейтинг школы.
Я тут недавно прочитала комментарии на сайте образования к одной из лучших школ в Коннектикуте и была в шоке. Один из таких комментариев гласил: «если хотите чтобы ваши дети пошли в первый класс и все 6ти летки начали мерятся у кого дом в Аспене, у кого в Швейцарии, а у кого яхта у дома, то вам сюда». По мне так вообще жесть. Я б не хотела чтоб на моего ребёнка было столько давления. Может, если б у меня была яхта, или на крайняк дом в Швейцарии, я б заговорила по другому 😂