Если вы уже искали квартиру, то наверняка замечали, что во многих приложениях (и на многих сайтах), можно добавить фильтр «не первый этаж», «не последний этаж», «только последний этаж». О средних этажах говорить не так интересно, там все в целом средне, а вот на первых и последних есть свои особенности (хотя лично я бы выбирала себе для жилья этаж третий, люблю середину).
Первый этаж
Плюсы:
+ Невысоко идти
+ Некого заливать
+ Соседи снизу не будут жаловаться, что вы топаете
+ Кот может выходить гулять прямо из окна (и голубей вам приносить на обратном пути, мой так делал).
+ Для людей с ограниченными возможностями теоретически (но очень сложно) можно организовать выход на улицу прямо из квартиры
+ Может быть погреб (касается старого жилого фонда)
+ Если окна выходят на фасадную часть дома, при некоторых условиях можно перевести квартиру в нежилое помещение и продать дороже в виде офиса и магазина (требует консультации специалиста)
Минусы:
- Пол холодный (не всегда)
- Влага и запах из подвала (не всегда)
- Мало света (не всегда, но точно меньше чем у верхних этажей)
- Люди глядят в окна (а еще орут, пьют, в целом портят личную жизнь)
- Проблемы всего дома с канализацией в первую очередь ваши
Знаю одну квартиру, где посреди кухни подняли пол и прорыли землю на два метра вглубь, в поисках трубы канализации (нашли), дыра в полу кухни была два месяца.
Эта проблема касается не только старого жилого фонда. Возможно, если вы бывали в только что сданных новостройках, вы видели объявление «Не спускайте в канализацию строительный мусор. Ремонт будет проводиться за счет жильцов». Я своими глазами видела случай, где строители попытались смыть в унитаз мозаику (не смыли, хозяйка вылавливала рукой и швыряла в строителей). Во многих новостройках к концу ремонта в новом доме стояк канализации может быть забит этажа на 2-3. Даже если вы думаете, что ваш новый дом элитный, никто не гарантирует вам, что ваш сосед с пятого или двадцать пятого этажа не нанял недобросовестных рабочих. А подумайте, куда недобросовестный рабочий (или гастарбайтер, даже не говорящий по-русски) будет девать излишки клея, когда закончит оклейку обоев в квартире? Станет ли он спускаться на двадцать этажей вниз (особенно если лифт еще не запущен) или просто спустит все в канализацию?
Последний этаж:
Плюсы:
+ Красивый вид
+ Много света
+ Соседи сверху вас не затопят (если это не мать природа)
Минусы:
- Высоко идти (если старый жилой фонд, то этажей пять, а если новый, то все двадцать пять, я знала дом, где лифт не работал полгода, полезно для мышц ног, но не дай бог забыть дома кошелек)
- Говорят, воры могут проникнуть через крышу (думала это осталось в прошлом, но кто знает)
- Крыша течет на вас (от снега тоже может продавиться на вас)
- Голуби топают (не везде)
- Не подходит людям с боязнью высоты
- Пожарные машины достают максимум до девятого этажа (про это была отдельная статья под названием «Кошка бросила котят, это Путин виноват» — небольшая история про жадность и эгоизм)
- Читала где-то статью про то, что человеку не комфортно жить выше уровня роста деревьев (возможно бред)
- Жарко
О последнем пункте мы подробнее поговорим в следующей статье, посвященной сторонам света. Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить.