ГородКвадратов.ру расскажет, какими правами обладает арендатор квартиры и как обеспечить соблюдение этих прав.
Заключайте договор
Большинство арендаторов знает, что снимать жильё без договора аренды или найма недвижимости нельзя.
Основные условия договора аренды, как правило, указаны в договоре – какое жильё (адрес, количество комнат, площадь и прочие характеристики жилья); размер и способы внесения арендной платы и прочие немаловажные условия.
Нужно ли регистрировать договор
По закону долгосрочные – заключаемые на срок 12 месяцев и более – договоры аренды обязательны к регистрации в Росреестре. Но большинство хозяев квартир заключает краткосрочные договоры и не регистрирует их.
Договор, заключённый в простой письменной форме на срок менее одного года, регистрировать необязательно (Гражданский кодекс РФ, статья 651). При этом налоги от сдачи жилья вовремя и в полном объёме владелец платить обязан.
На что имеет право арендатор
Договор любого срока позволяет арендатору, так же как и владельцу:
- Пользоваться светом, водой, газом
- Вызывать сотрудников коммунальных служб для ремонтных работ
- Вызывать на дом скорую помощь или врача
- Прикрепиться к местной поликлинике
- Вызывать полицию и пожарных
- Обращаться к участковому, курирующему район
Это только наиболее важные пункты. Знание своих прав поможет арендатору и в чужом доме чувствовать себя безопасно.