Рабираем все типы планировок и цены!
Чаще всего панельные дома относятся потребителем к эконом-сегменту, но есть в России и очень популярные серии панельных домов. Некоторые уже сняты домостроительными комбинатами с производства, но до сих пор пользуются повышенным спросом: серия П44Т, КОПЭ, КОПЭ-Парус, П3М.
Сегодня речь пойдет о серии П44Т, про которую покупатели говорят так:
"Это такой с кирпичиками!"
КОГДА И КЕМ СПРОЕКТИРОВАНА?
Данная серия домов производится до сих пор, хотя все меньше заказывается компаниями Застройщиками. Производством занимается ДСК1.
Спроектирован дом в Московском научно-исследовательском и проектном институте типологии, экспериментального проектирования. Унаследовал основу квартирографии от серии П44, также популярной у потребителей.
Серия П44Т была запущена уже в постсоветское время в 1997 г. И была очень популярна в период реновации Москвы "эпохи Лужкова"
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Наружные стены - трехслойные железо-бетонные панели (бетон - полистирол - бетон) толщиной до 30 см повышенной теплоизоляции.
Межквартирные и межкомнатные несущие – железо-бетонные панели толщиной 16 и 18 см. Крупноразмерные перекрытия толщиной 14 см по ширине комнат.
Высота потолков: 2.70-2.75 м
Первые этажи серии - нежилые помещения. Часто сдаются под магазин.
Наиболее распространенные дома 14, 17 и 25 этажей.
РАЗБИРАЕМ ПЛАНИРОВКИ
И тут мы доходим до самого интересного. Именно из-за планировок эта серия дома так популярна.
Однокомнатные квартиры в П44Т
Общая площадь: 39,8 м2
Комната: 19 м2
Кухня: 6,9 м2
Санузел совмещенный: 3,6 м2
Прихожая: 7,2 м2
Однокомнатные квартиры, как раз ничего примечательного из себя не представляют. Не самая большая площадь. Планировка стандартная. Разве, что заслуживает внимание площадь саунзла, которая позволяет разместить спокойно все необходимое.
В зависимости от района Москвы такие квартиры по данным истории сделок в Сбербанке продавались в 2018-2019 году:
от 5 900 000 до 7 500 000 рублей
Двухкомнатные квартиры в П44Т
Двухкомнатные квартиры в этой серии домов встречаются трех видов: так называемые "линейка", "распашонка"
Линейка, потому что комнаты расположены по одной стороне дома, окна выходят на противоположную от подъезда сторону.
Общая площадь: 53.4 м2
Комната1: 18,9 м2
Комната2: 11,5 м2
Кухня: 9,7 м2
Санузел раздельный: 2,8 +1 м2
Прихожая: 2,6 м2
Такая квартира не самая популярная в этом доме. Но из-за большой кухни пользуется повышенным спросом.
В зависимости от района Москвы такие квартиры по данным истории сделок в Сбербанке продавались в 2018-2019 году:
от 8 000 000 до 10 500 000 рублей
Двухкомнатная "распашонка"
Большая кухня с эркером играет роль кухни-гостиной
Распашонка, потому что комнаты выходят на обе стороны дома
Общая площадь: 60 м2
Комната1: 18,9 м2
Комната2: 14,8 м2
Кухня: 12,9 м2
Санузел раздельный: 3,9 +1 м2
Прихожая: 9,5 м2
Самая популярная квартира в этом доме. Часто ее покупают взамен 3-комнатной квартиры.
В зависимости от района Москвы такие квартиры по данным истории сделок в Сбербанке продавались в 2018-2019 году:
от 9 500 000 до 12 500 000 рублей
Трехкомнатные квартиры в П44Т
Все трехкомнатные квартиры в П44Т имеют формат "распашонки". Большой холл при входе. Главное отличие только в кухне.
Общая площадь: от 73,1 м2 до 81,2 м2
Комната1: от 18,9 м2 до 19,2 (с лоджией и есть вариант с эркером, что добавляет света)
Комната2: от 14 до 14,8 м2
Комната3: от 11,1 м2 (лоджией) до 20 м2 (с эркером)
Кухня: от 10 до 12,9 м2
Санузел раздельный: 3,9 +1 м2
Прихожая: 9,5 м2
Все варианты трехкомнатных квартир пользуются популярностью.
Главные недостаток - один санузел. Будь в такой квартире два санузла можно было бы назвать ее идеальной.
В зависимости от района Москвы такие квартиры по данным истории сделок в Сбербанке продавались в 2018-2019 году:
от 11 500 000 до 16 000 000 рублей
Понравился анализ
ставьте Лайки и Подпишитесь на Канал!