Даже если дом - ваша частная собственность, чтобы пристроить комнату или балкон - нужно разрешение. Какие документы нужно собрать и куда отнести - расскажет ГородКвадратов.ру.
Проверьте документы
Сначала разберёмся с документами. Существует два вида регистрации земельного участка – на правах собственного владения и на правах аренды. Право собственности даётся с целью возведения жилья или для ведения собственного хозяйства.
Границы вашего участка должны совпадать с границей согласно кадастровому учёту. Чтобы это проверить, необходимо вызвать инженера кадастровой службы. Процедура необходима для подтверждения, что пристройка находится в пределах участка.
Куда нести документы
Чтобы внести изменения в конструкцию жилого дома, нужно запросить согласие органов архитектуры и градостроения. Без этих документов строительство начинать нельзя, даже если дом в вашей собственности. Такой порядок реконструкции жилых зданий установлен с 3 августа 2018 года.
Какие документы нужны
Чтобы получить разрешение, в местный архитектурный орган необходимо подать ряд документов:
- Копию паспорта
- Документ, дающий право на землю
- Документ на участок земли
- План участка
- Схема размещения реконструируемого объекта
Что будет, если сделать пристройку без разрешения
Если собственник сделает пристройку к жилому дому без оформления, то такая пристройка подлежит сносу.
Владелец жилого дома вправе в судебном порядке оформить свои права на пристройку, но только при условии, что при строительстве не были нарушены нормы архитектуры и кадастрового учёта. Результат зависит от строительной экспертизы.