Все слышали, что единственное жилье отобрать нельзя даже за долги. Да, по идее - так оно и есть. Но все равно бывают ситуации, когда можно остаться без квартиры из-за кредита, даже если вы платите без задержек.
Начнем с того, что квартира засчитывается законом как единственное жилье, если она находится в залоге. То есть, если на квартиру оформлена ипотека, или вы взяли в банке кредит под залог этой самой квартиры. Например, на бизнес или на машину. Если вдруг вы перестанете платить, вам придется собрать вещи и уходить туда, куда глаза глядят.
Тут все логично: не платишь - лишаешься залога. Но ведь есть и случаи, когда люди платили, но оставались без квартир. Рассмотрим подробнее
1. Вы платите, но с просрочками
Закон разрешает банку взыскание квартиры, если клиент в течение одного года три раза выплачивал с задержками или недоплачивал. Это считается систематическим нарушением срока платежей. При этом сумма "недоплаты" и срок просрочки особо роли не играют.
2. Вы нарушаете условия договора
А тут уже интереснее. Пока квартира находится в залоге у банка, "танцует" ее тоже банк. Конечно, крупнейшим ипотечным банкам все равно, что вы делаете с квартирой - вы можете сдавать ее, прописывать кого хотите, несмотря на правило "сначала спросить разрешения", большим кредиторам все равно. А вот не очень крупным банкам иногда есть дело до каждой мелочи.
Например, один из банков ПФО на белом глазу раз в год высылает к вам специалиста, который инспектирует вашу квартиру на предмет новых дыр в стенах, да и вообще - а вдруг сдаете? Поэтому тут надо быть аккуратными.
3. Вы уничтожили имущество
Представьте ситуацию. Купили вы квартиру в ипотеку в старом доме, на третьем этаже. И ваша молодая жена захотела старинную чугунную ванную на постаменте, да такую, что больше своим видом напоминает бассейн. Как отказать супруге?
А у вас есть такой друг? пишите в комментарии
Вы попытались нанять работников для выполнения задачи, но три бригады строителей покрутили возле виска, молодой архитектор бежал от вас, роняя тапки и только улыбчивые и плохо говорящие по-русски соседи из солнечных республик взялись за работу. Когда конструкция была готова, ваша жена решила принять воду, открыла кран и вышла. А через 20 минут весь дом сотряс грохот, и ваша ванная спикировала на первый этаж.
Вы думаете, квартира все еще ваша? Банк отберет имущество, а вы еще будете расселять за свой счет дом, если окажется, что его нереально восстановить. Или - как вариант - вы выплатите весь кредит, но никакого жилья не получите - в зависимости от решения суда.
В общем, вы лишитесь жилья, если будете вредительствовать и нарушать требования, записанные в договоре. Поэтому придерживайтесь разума и логики при принятии любых решений - и будет вам счастье!
Делитесь материалами в социальных сетях! Отправляйте друзьям! Подписывайтесь на канал! Я пишу для вас!